作者：美房网主编
继续聊一线城市涨房租的事情。因为这些天来，北京、深圳等一线城市房租暴涨的事情，把国内的自媒体推向一波又一波的高潮，力度之大，持续时间之久，足以载入史册。
最明显的，就是一些做长租的公司跟房产中介，被推向舆论的“断头台”，言外之意是资本操控了“房租”，这大概就是主要的矛头指向。小伙伴们一边焦头烂额的满大街看租房信息，一边不忘在大号底下留言，咒骂那些租房企业。
同时也会有另外一些资深经济学人士，出来说，你们想多了，所有的市场行为都是一种简单的关系，就是供需问题，因为供应跟需求之间需要用“价格”来平衡，所以那些租房企业或者中介，不过是在供需市场上，做了自己应该做的事情。
我们不是一直在“坚决遏制房价上涨”吗，甚至把“过快”俩字都去掉了，房价是坚决不能涨的。而且在抵制房价上面，还取得了很大的“成就”，眼看房价就趋稳，欣欣向荣的好日子就要来到。怎么今天大有演变成坚决遏制“房租”上涨的趋势呢，北京日报跟人民日报连续发文章，警示租房企业，不得高于市场价格租房，不得哄抬租金。不管这个锅你背不背，反正从政府层面表态了，不得蓄意哄抬房租。
为什么房价刚稳点，房租又涨起来了呢，只能说中国的房产市场，就像一个大熔炉，里面关的人太多，各种关系太复杂，我们很难想象这个大熔炉会炼出什么丹。反正不管房租暴涨这件事情是如何酝酿出来的，供需也好，中介也好，总之这已经是“眼见为实”，你只需要准备好钱，交下个月的房租就行。
今天想说的是，就在全国各地调控频繁，各种因城施策纷纷颁布后，在深圳限售、限购、限离婚后，那少少的没有“涟漪”的几天中国房产市场上，人们对房产税的呼声高了起来。鉴于市场趋稳，房产税到了出台的时候，甚至有房产税已经“在路上”，还有房产税“已经提速”，一年内就落地等等一些措辞。
就在今天早上的一个短视频上，还看到一个带着眼镜的108线”房产专家“，煞有介事的说，房产税很快落地，炒房客不要再炒了，刚需的话买一套就行，不要多买。还有一个特别有意思的逻辑，为什么限售2年，因为刚好到房子卖的时候，房产税如期而至，达到“无缝衔接”的效果，说的逼真程度，吓得我吃早餐的筷子都抖掉一根。但是房产税，按月收还是按年收，还是买卖时候一次性收，这个……谁知道呢。再说了，这年头卖房子不都是净收吗，卖家只管报价，买家乖乖交税，甚至卖家不需要知道交税有什么品种，反正都是买方消费。
再说房租问题。我记得去年以来，对炒房客最大的嘲笑就是，炒房炒成房东。限售之下，还在租房的刚需无不为之拍手称快，看到别人的资本不能变现，他们显得像治好了多年的老便秘一样，非常痛快。
就在这个夏天，这些当初嘲笑别人当上房东的人们，突然接到房东一张张涨价通知的时候，剧情有了反转。果然，老天永远不会亏待“努力”的人，本来只想安静的做个房东，但是剧情翻转到你不涨点房租都不算好房东。
至此景象，大V们都纷纷去讨论房租暴涨的前世今生，房产税再一次脱离人们视线。有些人会感到不甘心，不是说好的房产税在路上了吗，怎么会搁置呢，不是已经提速了吗，怎么可能推迟呢。反正房产税在来的路上销声匿迹也不是一次两次了，再多一次又有什么关系呢。
且看一下，为什么房租暴涨会推迟房产税出台。先不说，从古到今，从外到内，从国际到国内，房产税从来没有把房东送上绝境的先例。因为房产税只要一落地，你下个月又会收到一次房东的涨价通知。不要提供需，也不要怪中介，因为如果房产税征收是要进电脑系统的，每个房东都会收到交税通知，那么很快租客就可以收到涨价通知。这个时候你还想骂房东，但是不管用，反正你下个月工资不保。
再看市场，坚决遏制房价上涨，刚刚叫政府松了一口气，结果却迎来了房租暴涨，真是始料未及。难道你们忘了，我们不是一个有特色的重视民生的社会主义国家吗。为了刚需，咱们坚决遏制房价上涨，现在有些人比刚需还惨，靠租房过日子，结果房租暴涨，难道这不是现实的“民生”问题吗，又怎么能坐视不理嘞。
为了不让全国人民看到，从高房价的怨声载道，演变成高房租下的民不聊生，所以给房租上涨加码的“房产税”势必再次搁置。对于租房企业和一些做长租公寓的公司，政府可以进行约谈，虽然我们不知道约谈的内容，但是我们可以猜到政府在为房租涨价的事情做努力。甚至，从约谈到勒令，叫租房企业不得哄抬房租。对于租房机构政府尚可以发挥其管辖职能，但是对于民间一手房东，难道也约谈？也发公告？不是你们亲手把我们变成了“房东”吗，不是我们有70年的产权吗？又有权利横加干涉。
但是，房产税的码，不是正好握在政府手里吗，这个时候要不要落下，加上这个码，想必政府会对租房客说，我能做的也只有这么多了。所以从这个角度讲，房租暴涨除了给房东带来更多的现金，还给房东带来的“房产税凉凉”的利好。
作者：shenzhenmeifang