如果给房企10个亿,他们会怎么花?

subtitle 网易上海房产08-08 08:00 跟贴 2 条

网易房产申°工作室 李莉

《西虹市首富》里王多鱼为如何在一个月内花光十个亿而烦恼,那如果给各大房企在一个月内花光十个亿,他们会怎么花呢?

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碧桂园:每天赚16亿,10个亿是什么鬼?

作为中国最大房地产开发企业之一的碧桂园,最近正处于风口浪尖,前一段时间举行的全国媒体见面会也让其再次刷屏媒体圈,作为上半年毫无疑问的流量明星,如果碧桂园有十个亿,他们会怎么花呢?

碧桂园有可能会想了一会儿,表示前7个月赚了3475.1亿元,平均一个月赚了496亿元,每天赚16亿,10个亿是什么鬼?

中国恒大:那当然是还债啊,不过10个亿好像还是不太够用

在当年碧桂园还没那么喜欢抢头条的时候,恒大也是容易刷屏的流量明星,只是这几年恒大似乎开始变得低调了起来,自今年年初,许家印正式宣布“新恒大”到来之后,他们似乎真的开始认真的去起了负债。从目前来看,其净负债率已经从去年年末的184%大幅下降到了130%以下。

所以,如果给恒大10个亿,他应该会用来降负债率吧。不过从恒大约一百亿的负债金额来看,10个亿好像还是不太够用的。

万科地产:10个亿大概可以抵物流地产一个零头吧

万科这位老大哥,嘴上说不要再看销售金额,但每次公布的房企销售金额榜上总可以在前几位看到他。而从万科与碧桂园的拿地竞赛来看,万科可一点都没有服输的样子,在环渤海区域万科就以143亿元的拿地金额位居首位。

所以,如果给万科10个亿,他应该会继续拿地布局,这里需要提一句的是,万科拿的地可能并不全部都是住宅商办等地,要知道,今年前7个月仅在物流地产方面,万科就共计支付了110.71亿元,10个亿对万科来说也只是一个零头吧。

保利地产:刚孵化了一个长租公寓公司

说到保利地产,小编其实是不太敢调侃的,毕竟人家的主业其实是从事军事装备进出口业务的,不过听说他们最近孵化了一家一级子公司,专门从事公寓租赁业务。所以他们要有10个亿,接下去应该会投长租公寓市场吧。

融创中国:10个亿?爱咋咋地,根本就不当回事儿。

融创可以算是近年来成长超级迅速的新贵了,每年都能发现其在房企排行榜中飞速的跳跃,而其董事会主席孙宏斌也是不输于碧桂园与万科的话题明星,从网友们自创的“不知妻美刘强东,普通家庭马化腾,悔创阿里杰克马,理性投资孙宏斌……”一说中,就可窥见其人气。

事实上,无论是早年的顺驰还是如今的融创,每一个有孙宏斌在的企业或多或少都会带有他强烈的个人风格,所以,如果给融创10个亿的话,也许会大手一挥,爱咋咋地,根本就不当回事儿。

绿地控股:如果可以的话,买球员买球员买球员

作为一个曾经超越过万科的“房企一哥”,绿地是上海本土房企大佬,然而从其最新的业绩情况来看,似乎有些被先头部队拉开了距离。不过作为上海的房企老大哥,他为我们维护了上海的老牌足球俱乐部,上海绿地申花俱乐部,使得蓝血人可以延续。

所以,如果给绿地10个亿的话,我们希望,他可以买几个外援回来再培养多几个国脚!

中海地产:10亿花出100亿的效果也不是不可能的

业内外都知道,中海最出名的是什么?成本控制!甚至有传闻说2个万科6个恒大都不如1个中海赚钱多,作为利润之王,中海的成本合约管控制度近乎苛刻,这要细说起来,估计得好几百页内容。

所以,总体来说,如果给中海10个亿的话,也许他们可以花出100亿的效果,至于具体怎么做,小编也不知道。

龙湖集团:苏沪公司刚合并,最近没时间思考怎么用10亿

龙湖最近有点迷茫,从买地和供货情况看,龙湖集团今年可售货源约3000亿元。但截至2018年6月末,累计实现合同销售仅971亿元。7月4日下午,龙湖集团公告称龙湖集团上海公司与龙湖集团苏州公司正式合并为龙湖集团沪苏公司,原龙湖苏州公司正式更名为沪苏公司苏州事业部。他们决定要消除或合并三年以上销售仍在50亿元以下的地区公司。

所以如果现在给龙湖10个亿,他们应该没什么时间思考怎么用的问题。

华夏幸福:让我算算可以给员工加多少工资

众所周知,近几年房企人事变动频繁,在每一个房企规模扩张过后,行业人才缺口就变得更加巨大。在这其中,为了保留人才,吸引更多的人才,就出现了工资涨幅让人羡慕嫉妒恨的别人家房企,华夏幸福就是其中之一,据不完全统计华夏幸福薪酬总额涨幅为70%,其薪酬涨幅甚至已连续三年保持50%左右。

所以如果给华夏幸福10个亿,也许他们会考虑一下明年再给员工涨多少工资。

新城控股:儒雅总裁玩直播,10亿可以刷多少礼物来着?

最近,地产朋友圈有一则小视频刷屏了,视频中,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷站在视频的中央给大家跳起了舞,原来这是欧阳捷第一次玩抖音,动作竟然还做的有模有样。事实上,早在21博鳌期间,欧阳捷就受邀参与了网易房产的直播现场秀,此次开玩抖音似乎也在情理之中。

作为一家近几年同样发展迅速的房企,新城控股虽然没有融创那么的高调,但似乎却也很会玩。2018年前7月,新城控股累计销售金额约1136.63亿元,同比增长106.05%,基本完成2018年销售业绩目标。所以,在业绩基本完成,压力并不巨大的前提下,如果给新城控股10个亿,也许他们会考虑着,在这之后,接下来再怎么玩?

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