上周深圳一手房量价齐升 下半年楼市整体稳定

深圳新闻网07-12 08:35 跟贴 7 条
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深圳新房住宅成交均价情况(2018年7月2日-7月8日)

深圳新闻网7月11日讯(记者 潘润华)7月11日,深圳新闻网记者从Q房网数据研究中心了解到,上周(2018.7.2-2018.7.8)深圳新房住宅共成交815套,环比上涨13.51%;成交面积8.17万平方米,环比上涨13.28%;成交均价5.4万元/平方米,环比微涨0.15%。总体来说,新房住宅量价齐升。

龙岗一手房成交量占全市近半 盐田区零成交

据市规土委官网显示,上周深圳全市有龙华金亨利瑜璟苑1个项目获得新批预售,住宅类产品批售总套数163套,批售总面积1.62万平方米。

此外,据中原地产研究中心数据显示,上周有两个住宅项目入市,分别是位于罗湖区的华润银湖蓝山和位于南山区的豪方天际。前者推售住宅162套,均价为7.22万元/平方米,后者推售住宅404套,均价为8.2万元/平方米。

从新房住宅成交区域来看,龙岗继续保持全市成交第一大区,一周内共成交392套,占据48%的成交量;其次是宝安区,成交339套,占全市总量的42%;再次是南山区,成交67套;罗湖区成交15套;福田区成交2套;盐田区依然零成交。

从环比变化来看,除了盐田区依然保持零成交、福田区环比持平外,其他四个区域中,罗湖区环比下跌,周度成交减少5套;龙岗、宝安和南山三区环比上涨,其中南山由28套增至67套。

从上周成交情况来看,据中原地产研究中心统计,一手住宅成交的前十大热门楼盘依次是:满京华云著、壹城中心、远洋新天地、华丰前海湾、天玑公馆、玺樾山、前城滨海花园、龙光玖龙台、华润城润府三期、万科蛇口公馆。

上周(2018.7.2-2018.7.8)深圳新房住宅成交区域分布情况

二手房日均过户300套左右 宝安成交量最高

在二手房方面,Q房网数据研究中心监控显示,上周深圳二手住宅共成交1404套,环比下跌4.75%;成交面积11.33万平方米,环比下跌5.41%。周度内过户数据小幅波动,落入1400套区间水平。

据该研究中心相关负责人表示,4月中下旬开始,市场成交一直保持相对稳定状态,波动幅度微小,反映到过户数据上呈现也相对一致,日均过户量基本保持在300套左右。

从二手住宅成交区域来看,上周宝安区313套成交量居首位,龙岗区294套紧随其后,福田271套、南山263套、罗湖230套,盐田33套。

从环比变化来看,除罗湖区小幅上涨外,其他五个区域环比齐跌,其中盐田区环比少1套,其他四个区域跌幅都在一成左右。

有业内人士分析称,上半年,深圳住宅成交总量超4.5万套,最近几个月表现高度稳定,如无特殊因素影响,整体稳定的节奏将在今年下半年持续。

原标题:上周深圳一手房量价齐升 下半年楼市整体稳定

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