蓝光斥资约7亿进仁寿,成为川发展492亩地“二股东”

房头条07-10 08:25 跟贴 14 条

蓝光终于“杀入”仁寿!

近日,蓝光发布公告,以公开竞价的方式取得仁寿6宗地块的合作开发权益。

据悉,这是四川本土地产龙头蓝光首次踏足近年来炙手可热的仁寿市场,其斥资购买的是四川发展土地资产运营管理有限公司(以下简称:川发展)旗下土地权益。

本次交易涉及5宗地共492.84亩土地45%的权益,蓝光付出了代价是约7亿元(69757万元)。

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7月4日,房头条在西南联合产权交易所官网上看到了一则通知公告:

我所已完成“仁寿蜀峰置业有限公司45%股权、仁寿兴合置业有限公司45%股权、仁寿蜀润置业有限公司45%股权、仁寿蜀恒置业有限公司45%股权、仁寿蜀锦置业有限公司45%股权”项目交易。

据查,以上5家开发公司均为川发展旗下企业。5月23日,该官网上就发布了挂牌转让公告。这些公司45%股权总挂牌价格为69757万元,分别是仁寿蜀恒置业有限公司45%股权、仁寿蜀润置业有限公司45%股权、仁寿蜀锦置业有限公司45%股权、仁寿兴合置业有限公司45%股权、仁寿蜀峰置业有限公司45%股权,对应的挂牌价格分别为1.4875亿元、9452万元、1.4675亿元、1.4605亿元、1.6150亿元,挂牌公告期为20个工作日。

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据悉,这5家开发公司持有仁寿6宗优质住宅土地使用权,总面积为492.84亩。

其中最著名的一宗地为2017年7月21日,川发展以323%超高溢价拿下的68.9亩地,总价达到3.3亿元。

成交公告并未透露相关交易细节。7月5日,房头条致电西南联合产权交易所咨询该宗交易时,对方以保密为由拒绝透露详细信息。

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这6宗地到底被谁买去了45%的权益?答案在7月7日揭晓。

蓝光发展在当天发布了“6月新增项目简报”,眉山仁寿的这6宗地信息在列。

据悉,蓝光经常活跃在川内二线城市,在5月份,就曾斩获达州两宗商住地,共计约290亩,总价约15.9亿元。其他城市如南充、自贡、绵阳等大部分都有蓝光项目,但近年来特别火热的成都卫星城市仁寿,一直未有涉足。

知情人士介绍,蓝光对仁寿市场早已关注,在2017年和2018年的多场仁寿土拍现场,都有蓝光举牌的身影。

将近7亿元购买仁寿492亩地45%的权益,这是一笔划算的交易吗?

对此,有业内人士分析,上述六宗地的建筑面积将近65万方,若按最后成交宗地的楼面价(3991.5元/㎡)计算,这6宗地的价值超过25亿元。

7月9日,房头条致电蓝光品牌相关负责人,对方表示,这次确实是公司第一次涉足仁寿项目。关于蓝光是否会操盘等问题,对方则表示“目前还不清楚,一切以公告为准”。

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