中国人有个习惯，那就是喜欢凑热闹，凑热闹还有个特点，就是事不关己高高挂起。
就是我只是往那边凑，但是只要别牵涉到我的利益，我就不去干涉，吃瓜群众般坐看事态发展。
然而一旦触及到利益，哪怕是一丁点，我都要和你急。而如果事关小半辈子的积蓄，那真是拼上身家性命也要博一下，而棚改就是这样。
马克思在资本论中说：
一有适当的利润,资本就胆大起来.
如果有10％的利润,它就保证到处被使用；
有20％的利润,它就活跃起来；有50％的利润,它就铤而走险；
有100％的利润,它就敢践踏一切人间法律；
有300％的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。
更何况这是几乎躺着就挣钱的炒房呢？眼睁睁看着之前在村里过的不如自己的八竿子亲戚都在城市里买了大两居，我要是不买个大三居都不好意思和他说话了。
于是就去售楼处看一看，这一看不要紧，售楼处比菜市场还要热闹，买个菜都要走三站路对比四家菜市场的大妈对于动辄几十万上百万的房子眼都不眨一下。
而这一切，只是因为有一个简单的心理作祟——房价是国家的命脉，国家不会让房价跌，买到就是赚到，还高枕无忧。
买房属于冲动消费，对于如此大宗商品，人们本应该思虑再三。
但是由于对于房产市场不了解，信息不对等的劣势下，购房客成为开发商导演的抢房大戏中的忠实观众并且纷纷解囊买单。
就这样一步步的，三四线房产市场就这么火了，市场越火买房的人越多，买房人越多人们越是恐慌，楼市陷入一轮又一轮的抢房热潮。而棚改，则不断的给这把火扇风。
但现在，这把扇子突然折了。
01
棚改有多大的力量
有人说，三四线房产市场那么火热，不可能是棚改推动的，拆几间房怎么能有这么大的能量？
虽然经常在新闻上看到关于拆迁暴发户的报道，但那毕竟是个别现象，如果拆迁真的能发家致富，那农民岂不是都人人有房了？
其实，棚改一直都在，只不过形式不一样。
棚改在最早的时候，主要是以实物安置为主。
2014年开始，棚改逐渐向货币化安置转变。由于2015年中国的房地产库存过多，为了尽快去掉库存，棚改货币化安置速度加快。
2014年，货币化安置仅占9%，到2017年时，货币化安置已经高达60%，2017年部分地区甚至要求货币化安置比例100%。
而这些拆迁户简直是刚到不能再刚的刚需，自家房子说拆就拆，可能一辈子都没花过这么多钱的拆迁户，拿着拆迁款就在售楼处的沙盘上指点江山。
十年黄土背朝天，一朝高楼随便点。而这一点，就点去将近7亿平方米。
据相关统计，仅2016年，通过棚改货币化安置去化库存高达2.5亿，而这一数据在2014年仅为3800万平方米。
这还没有结束，据预测，2017年为2.6亿平方米，占到了商品房销售面积的近20%。
棚改力量之强大， 谈笑间消化了五分之一的销售，谈笑间去库存任务变成了库存告急。
但是，突然货币化棚改被叫停。
先是网上流传说棚改被一刀切，引爆房产市场，很快官方出来辟谣，说并不是一刀切，而是切了货币化安置。
那么问题来了，一只鸟你切了翅膀还能叫鸟吗？失去货币化加持的棚改，叫什么？
那些没赶上货币化安置的拆迁户，此刻心里应该是在滴血。
02
三四线楼市会崩盘吗
经济发展形式各不不同，但任何经济发展都离不开一样，那就是动力，有动力驱动经济才能进步，而没有动力的经济就好像空中停车的飞机，瞬间就会坠落粉身碎骨。
这就是为什么国家如此重视房地产的原因，在经济低迷时刺激一下房地产，市场就有救了。
那么这次切掉棚改货币化，自断后路的政府，在打着什么算盘？
房子虽然有投资炒作属性，但他的投资属性不同于其他产品，很重要的一点就是他的流通性较差。
投机客可能在半年内出手，但是投资客一般要持有至少2年以上才会出手，在这个政策频发的2018，购房者若是跟着政策走，那心情可真是坐上了过山车。
上午还盘算着7000亿降准能让自己的房子涨多少钱，下午就遇到了棚改改革地产股大跌，真是人生无常世事难料。
所以在评价房地产市场时，至少要判断1年，而不是政策公布的这一天。
因为在切断货币化这个动力源的同时，国家已经做好了其他准备。
银行降准0.5%，7000亿资金流入市场。
股市萎靡不振，大量资金流入市场。
加强资管监控，大量资金流入市场。
虽然单个政策对于楼市的刺激并不很大，但合起来力量就足够了，何况国家的目标一直很明确，就是一定要保持稳定。
所以不用担心太多，因为房子不但是你的命脉，也是国家的命脉。
但同时更值得注意的是，不要以为炒房还是一条好途径。
国家用实际行动告诉你，房住不炒不只是说说，中国特色也不是让你有几套房就可以肆无忌惮的高枕无忧。
03
国家下一步已经迈出
国家的调控大手，虽然有些笨重，总会有一些漏洞人钻空子钻的直眼红，但是大方针的运筹帷幄还是让人服气的妥妥的。
2016年说要去库存，于是封住资金外流所有关口，逐步降低房贷利率，将数万亿资金稳稳的锁在了钢筋水泥之中。
将风险成功从银行和开发商转嫁到居民身上，一气呵成。
虽然对社会消费和人们生活水平确实造成了一定的影响，但还在可承受范围之内，更远没有达到某些自媒体杞人忧天的房产泡沫要破灭。
而这一次断了三四线楼市发展源动力，也是下一步发展的计划，用调控的大手来控制资金流动，举全国之力进行后棚改时代的救赎之路。
认清这一点之后你就会发现，最好的投资方向，不是炒房，而是预判国家下一步发展重点，提前布局。
而目前来看，房地产不是，股市不是，消费不是，那么就只剩下一条——高新技术带领的实体经济。
不管棚改的政策力度未来会怎样，有一点可以肯定，现在已经不是躺着买房就能挣钱的时代。
长沙规定拿到不动产权证后四年才能上市交易已经明确的告诉我们，三思而买房。除非你能保证你身体健康家人身体健康没有任何意外没有其他更好的投资产品使你的半个身家在未来5年内根本不需要动。
现在是一个用头脑投资的时代，跟风的结果就是被人喝酒吃肉你是那颗粗壮的韭菜。