小区车位只能长租需一次付清25万 多部门协调无果

海南特区报06-14 17:24 跟贴 103 条
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国瑞城小区 海南特区报 图

“小区物业贴出通知称,7月份以后不按照新的要求交钱的业主,不让开车进入小区,要想开车进入小区只能花25万元买20年的车位使用权。”13日,海口国瑞城小区部分业主向海南特区报反映,6月7日,国瑞城小区物业发出《关于国瑞城住宅地下停车场车位转让的通知》,并告知业主,自通知公布之日起,租赁协议到期的业主,车位不再进行续租,业主需要花费25万元长期租停车位,这25万元得一次性付清。

物业张贴通知,要求业主长租停车位

国瑞城四期业主陈女士告诉记者,此前她一直以每月270元的租金使用小区的停车位,6月7日,物业张贴了一份《关于国瑞城住宅地下停车场车位转让的通知》,落款为小区开发商——海南国瑞投资有限公司以及小区物业——北京国瑞物业服务有限公司海口分公司。通知的第一条称:自本通知发布之日起,物业公司停止地下停车位租赁工作。第二条称:在本通知发布之前,已与物业公司签署车位租赁协议的业主,可继续履约至协议有效期止,到期后车位不再续租。

“物业现在让我们签一份车位协议,协议规定,业主要一次性付清车位总租金,每个车位25万元,自缴费之日起,可以使用20年,这不是变相的强卖吗?”业主陈女士说。

“你卖可以,但至少要首先满足业主的使用配比,小区的车位都不够业主使用,还卖什么卖?”说起小区的停车位问题,业主王先生生气地说,买房时说好的车位与小区户数配比达到规划要求,但目前小区里的车位根本无法达到至少1∶1的配比,如今物业要求业主花25万元长期租用车位,并且要一次性付清。“即便我们想长租,但没有产权我们也不放心,万一交钱后开发商跑路了怎么办?”王先生说。

多部门介入开会协调,问题仍未解决

13日,海口市住建局物业管理处、海口市住房保障中心、美兰区政法委、海口市规划局等多个部门的工作人员,会同开发商代表、业主代表,就小区停车位问题召开协调大会。会议从上午10时许开到了下午2时30分许,却未等到可以解决业主问题的开发商相关负责人。其间,开发商两次派出了公司工作人员到现场,但对于业主反映的问题,相关工作人员并不能给出明确答复。昨日下午2时30分,开发商负责人仍未现身,参加会议的人员最终不欢而散,问题仍未解决。

海口市住建局物业管理处相关负责人说,6月12日已经就业主反映的问题约谈了开发商,并要求开发商尽快解决问题。“卖停车位至少要先满足一户一位的配比,此外,是否买卖要征求业主的同意,不能强迫交易,这个问题我们也会跟进。”该负责人说。

原标题:车位只能长租不能短租,且长租需一次性付清25万元

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