建行田国立:金融产品多的是 没必要都炒房

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建行田国立:没必要都炒房

网易财经6月14日讯 6月14日,第十届陆家嘴论坛在上海开幕。中国建设银行董事长田国立在会后对网易财经等媒体谈到其对房地产市场的观点。他提到,“(投资者)有本事就去炒股票、炒期货,有的是金融产品,但是没必要都炒房,炒房之后就会变成畸形发展了,这是很大的风险。房价是很多因素造成的,但我认为住房租赁市场不成熟是一个重要原因。”

在演讲中,田国立指出,房地产是目前经济中让大家不放心问题的主要一点是巨大的财富已经被裹挟进去了,大量社会资金资源被配置到房地产市场,房地产市场又没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制,同时,房地产金融化在不断违背金融风险和收益相匹配的基本原则,最终会使得房地产市场越来越依赖推高房价。

“怎么才能让房地产市场和金融市场健康起来呢?我们要在房地产住的功能上下功夫。当房地产被赋予太多金融属性,就会很容易形成社会问题。和美国相比我国的房地产市场更加依赖金融市场,我们说调控房价,如果你真的调控下来银行也害怕,房地产商也害怕,相关部门也害怕。”

对于住房租赁市场,田国立认为,应当利用住房租赁市场,辅以必要的政策培育措施,引导空置住房流入市场,改善存量住房的风险收益特性。在提高存量住房市场风险承受能力的同时,实现原有社会资源效益提升和充分利用,利用疏的方式解决城市土地利用率也是对堵的方式的有力补充。

(网易财经 李兆元 上海陆家嘴报道bjlizhaoyuan@corp.netease.com)

作者:李兆元

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