频现100%摇号命中率 身为“摇渣”的你终于解脱了?

房君来了06-12 08:25 跟贴 494 条
摇号“拐点”来了?

5.15政策后,成都楼市“飞雪”。

限购政策把几乎三分之二的购房者挡在了门外,剩下的三分之一,还被具体划分到各个区域,交资料现场冷清的不止一点点。

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“升级版”限购规定:一个家庭一次只能参与一个项目摇号。

这就意味着,购房资格被锁定,购房者必须对项目进行选择,“重在参与”的佛系摇号将不复存在,中签率逐渐攀升。尤其是天府新区,在新政之后,中海锦江城、奥园公园府邸中签率均达到100%。相较于此前个位数的,甚至不到1%的中签率,是不是瞬间感觉自己进入新世界?

当然,在100%中签率出现的时候,也出现了被“剩”下来的房源。

如,奥园公园府邸,464套房源,282人报名,至少会有182套房源,会被“剩”下来;还有中海锦江城,1866套房源,最多1550人参加摇号,最少316套房源将无人问津。

而在新的限购政策持续稳定推进的趋势下,此后的中签率还将不断攀升,100%中签率将成为常态(值得注意的是,如半年放一两张预售的锦江区、青羊区等,中签率要发展到100%,估计还是路途漫漫~),而被“剩”的房源,也将越来越多。

那么,这么多“剩”下来的房源要怎么处理呢?

市长热线的回复是:由开发商自行处理“剩余房源”,不需要再次摇号,但购房者仍需要满足购房资格,且开发商售价不得高于房源备案价格。对此,开发商也表示:消息属实。

也就是说,购房者将会迎来一批“不摇号”房源,这对于手握金贵房票的购房者来说,无疑已经吹响了胜利的号角。同时,成都摇号市场也将迎来“拐点”?

此外,二手房市场也“凉凉”了(单价一万四五的精装新房都卖不完,哪个还来接高价二手房的盘呢?)。据中原地产数据显示,成都5月二手房均价环比下降4.2%。

(面对这样的二手房市场,房君其实很想晓得,之前很多小区业主自发成立“房价指导委员会”,现在是啥子情况?)

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