华润竞得南庄地铁旁靓地！
6月7日，经过1个半小时竞拍，华润以46085万元夺得南庄大道北侧约1.8万㎡商住地块，折合楼面价10030元/㎡。
值得一提的是，这是华润在本次竞拍中的首轮报价，一击即中啊！
地块位于南庄大道北侧，占地约1.8万㎡，起拍价30785万，折合起拍楼面价6700元/㎡。
地块以“竞价+竞自持租赁住房比例+摇号”的形式进行竞拍，设置最高限价57433万，折合楼面价1.25万/㎡。
【视频直播】
【图文直播】
房企名单：1号碧桂园，2号金地，3号华发，6号颐安，7号新城控股，8号弘阳，9号美的，11号龙光，17号金科，18号万科，20号华润
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【16:36】 成交，恭喜首次举牌的华润，46085万元夺得南庄大道北侧约1.8万㎡商住地块，折合楼面价10030元/㎡。
（华润代表）
【16:34】 紧张！主持人准备倒数第三次，就在所有人都以为要成交的时候，从没出手的20号举牌了，最新报价46085万元。
【16:11】 中途杀出程咬金！陪跑了60分钟的7号新城控股首次举牌，最新报价44858万元。
【15:35】 8号弘阳最新报价37385万元。
【15:30】 竞拍超过30分钟，目前已有8家房企加入抢地大战中。
【15:30】 沉睡的17号金科出手了！报价35885万元。
【15:25】 3号华发与6号颐安开始你追我赶，3号华发刚报完价，6号颐安随即举牌，最新报价34385万元。
【15:16】 现场气氛开始慢慢升温，9号美的举完，6号颐安很快再举，最新报价33185万元。
【15:15】 目前3号华发最新报价32585万元。
【15:12】 房企都来轮流报价？在1号碧桂园竞买人举牌后，18号也首次举牌，报价32285万元。
【15:04】 现场房企表现相当淡定，在主持人多次强调最新报价后，8号弘阳报价31385万元。
【15:00】 竞拍正式开始，6号颐安举牌，报价31085万元（每次报价增幅为300万或以上)。
【14:56】 在主持人调侃各位“交保证金不是过来玩玩的吧？”后，11号龙光率先报价30785万元。
【14:53】 主持人宣读完竞拍规则，再次强调不用等到3点报价，然而台下依旧鸦雀无声……
【14:45】 主持人表示虽然还未到竞拍时间，但是现场房企想报价的话可以现在开始报价，但是场下房企大佬们没啥反应，看来只能等3点厮杀？
【14:40】 现场房企开始签到，目测有超十家房企到场，其中1号碧桂园，2号金地，3号华发，6号颐安，7号新城控股，8号弘阳，9号美的。
【14:30】 现场房企已签到，包括碧桂园、华发、新城控股、美的等房企已到场，另外新面孔还有南京的大鳄弘阳也来了。
“竞价+竞自持租赁住房比例+摇号”
据出让文件显示，地块占地18379.16㎡，容积率≤2.5，属于二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。其中商业商务、娱乐康体类建筑面积比例不超总建面的40%。
按照规划，地块须设置配电房、物业管理用房、公共自行车停放站点、长者服务站等公共配套。
地块以“竞价+竞自持租赁住房比例+摇号”的形式进行竞拍，当地块达到最高限价57433万后，地块转入竞自持租赁住房比例阶段，自持年限70年。
当自持租赁住房达到最高比例100%时，地块采用摇号的形式来决定最终竞得人。
截止目前，佛山仅有一宗商住用地竞得人由摇号方式诞生，这位幸运者正是深业。
项目与地铁站相距700米，周边在售楼盘少
从区域图可以看到，地块距离在建佛山地铁2号线南庄站仅700米。未来2号线二期将于南庄中心设立吉利站，并争取年内动工，预计2022年投入使用。
近年来南庄推地较少，据搜狐焦点统计，2012-2018年（截止今天）仅推地12宗，最高楼面价已达14426元/㎡。
目前南庄旧城区在售的住宅项目较少，其中万科又一城在售88/93/124㎡三四房，精装均价约1.6万/㎡。
此外，南庄热销的板块还有近年新兴的绿岛湖片区，在售的住宅项目也相对较多，包括保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、信业阳光城檀悦等，在售均价约1.5-1.7万/㎡，新盘世茂望樾将于6月23日开放销售中心。