文：新一
历史转折事件往往在大众一脸的鄙夷甚至是危险中发生，而抓住他的少数人，后来都成为了第一个吃螃蟹的人。
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历史转折在当时总是被淹没
1978年12月的一天夜里，安徽凤阳小岗村18位村民冒着身家性命的危险，聚集在村子的一间屋子里，带头实行大包干的严宏昌当时只说了一句话：“不干，都得饿死，干了，谁也不准说出去。”
18位村民神态严峻的用血红的手印签下契约。由此掀开了由此揭开了中国农村经济体制改革的序幕，而这份“红手印包干书”后来成为被认为是全国第一份包干合同书。
结果1978年至2010年，我国GDP总量从3645亿元增长到397983亿元，年均增长9.87%。创造了世界奇迹。
图：18位村民包产到户包干书
1990年12月19日上午，上海证券交易所（沪市）举行开业典礼，当时的上海市市长朱镕基出席了开业典礼，此时的挂牌股票仅有8只，（俗称“老八股”），但市场普遍惜售，成交量巨减。
1992年5月21日，上市所改变规则，由T+1改为T+0，当天上证综合指数收盘于1266点，一天之内上涨105%，从而引发了上海股市疯狂的暴涨。
1990年至2009年20年间，中国证券市场融资额由2.68亿元增加至8207.4亿元，平均增长率106%；市值由12.10亿元增加至242661.86亿元，平均增长率138%。
图：上海证券交易所开业盛典
2018年6月5日，深圳市发布《关于关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求稿。
2017年至2035年，新增建设筹集各类住房共170万，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
市场商品房占比40%，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房各占比20%。
此次政策极大的调整了住宅占比，终结商品房一家独大的时代！房产格局这一次将巨变！
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深圳此次调控威力有多大
5月前后，国家住建部先后约谈12城市，在全国引发一系列联想，空军大肆渲染，火热的楼市好像笼罩了一层乌云，这层乌云名叫调控，电闪雷鸣，放佛一道闪电，就要把楼市的泡沫给刺破掉。
但很快4月份的70城数据出炉，上涨城市又又又增多，乌云散去，空军做鸟兽散。
有人开玩笑说了一个谜语，2018年房价调控，打一电器，答案是：空调。
楼市和调控就好像猫捉老鼠一样，你来调我就老实一会，你走了我再涨。猫不能把老鼠咬死，因为老鼠死了猫就没有存在价值，会被主人清除，但同时猫也不能让老鼠太猖狂，因为那样主人会说它没用，还是会把它清除。
调控太严格，房产投资额下降，经济就萎靡；而如果调控太放松，房价暴涨泡沫太大，经济一样会崩溃。所以调控一直本着的原则只有一个：那就是既要防止大起，也要防止大落。
但是就在这微妙的关系平衡中，突然有一方发生了变化。
之前只是老鼠在调戏着猫，后来，猫发明了一个工具，可以让老鼠乖乖听话，这个工具就叫做——长效机制。
两会中提出不再追求经济发展速度，更重要的是把十一届三中去全会定下的中国最基本的主要矛盾更改了，这转变很大，就好比说一个之前喜欢萝莉的男生突然说自己喜欢姐弟恋。
根基都变了，所以一切围绕之前经济发展为中心的战略计划，都将发生变化。
房地产亦是如此，如果你还以为房地产发展逻辑和之前一样，买了不会赔；国家经济已经被房地产绑架，之前买房的人都赚钱了，炒股的人都赔钱了。那你，就一定是那颗饱满的等着被收割的韭菜！
《资本轮》里面有一句话：透过现象看本质。
政策里面有一句话很值得玩味：市场商品住房价格高企，对部分企业和人才产生挤出效应，影响了城市竞争力和吸引力。
也就是说深圳市不但高调承认房价过高，而且承认这样的房价已经影响到了人才的流入。
关于房价是否过高的问题，空军和多军已经争论了多年，任志强房价还很低，房子根本不够住的言论更是受到追捧。
从不同角度分析，就会得出不一样的结论，而这一次，不用分析了，政府直接告诉你，房价太高！下一步怎么办？肯定会抑制房价，谁抬高房价就是明目张胆和政府作对。很多时候，政府收拾你，只需要一张纸，万科一纸由私企变国企，你有多厉害？
还有人说，中国的教育等资源稀缺，政府不可能完全放开。
政府也没说要全面放开，这里说的房价，是指均价。当均价不涨的时候，你资源再稀缺无人追捧也没用。
此外，政策里面还有一个值得深入思考的地方，那就是人才住房占住房供应总量的20%，要知道市场商品房只占40%，人才供应住房是商品房的一半，这说明未来大城市发展格局，仍然以抢夺人才为主。
符合条件的高层次人才可以申请在一定年限内免租入住相应面积标准的住房；在深全职工作满5年以上、符合条件的可以按优惠政策购买人才住房或者申请获赠住房产权。
讲真，看到这，我返校读博的心都有了。
这一次必然是深圳先行试水，未来肯定会有大批城市政策跟进！
新的住房体系，来临了。而房地产的新格局，将最终定格在2035年。
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为什么又是2035
2017年10月，北京制定《北京城市总规划（2016-2035年）》
2018年1月，上海制定《上海市城市总体规划（2016-2035年）》
2018年2月，广州制定《上海市城市总体规划（2016-2035年）》
此后，各个城市也陆续发布了自己截止到2035年的城市总规划。那么2035年是什么概念呢？
上个世纪80年代后期，根据邓小平同志提出的分三步走、基本实现社会主义现代化的设想，我们党提出“三步走”的社会主义现代化建设战略部署。
当时设想，到21世纪中叶，基本实现现代化，人均国内生产总值达到中等发达国家水平。党的十九大报告提出到2035年基本实现社会主义现代化。这就是2035年的由来。
图：中国三步走规划
而2016-2035，是中国腾飞最后的冲刺！
如果说1949年代表新中国的诞生，那2035年就代表中国大学毕业，终于可以有能力在社会上站稳脚跟，有自己的一席之地。
而现在的2018年，是中国的高考前夕。经过改革开放40年的艰辛学习，终于迎来人生的关键时刻，如果能一鼓作气的完成新旧动能转换，就等于考上了名牌学校，未来发展将会更加顺利。
而也就是趁着着关键的高考前夕，美国才来故意发动贸易战，妄图在高考阶段阻碍中国前进。
所以到2035那年，中国必须要胜利，而且也只能胜利。
房地产作为经济支柱，是中国胜利的基础，只有房地产市场稳定，中国才能无内患的抵御外来金融危机。
所以这场房地产硬仗，中国必胜。
有一句话大家都很熟悉：这个世界没有什么是一成不变的，那么房地产会是个异数吗？