1分钟加1亿! 1小时报价翻5倍!...如此火热的情况就是今日（6月4日）上午顺德陈村地块的土拍现场！
最终，碧桂园以总价40亿，楼面价10217元/㎡夺得顺德陈村12.7万㎡TOD靓地！地块位置好靓，毗邻广佛环线+7号线陈村站。
业问大叔在现场隔着屏幕可是看得“心惊胆战”，让我们回顾一下现场的拍地实况吧...
--- 现 场 实 况 ---
【10:00】竞拍正式开始，目测有7家企业参与竞拍。
【10:08】房企们报价速度奇快，主持人话音未落便有新报价。目前2（万科）、3号（碧桂园）相互竞逐。
【10:10】开拍仅10分钟，报价已达12.4亿元。
【10:11】仅1分钟，报价已增6000万，突破13亿。
【10:13】又过去2分钟，报价已突破16亿元。报价像坐上直升机，一下子就冲破云端。
【10:15】2号报价17亿元！！！！报价突破17亿元后，房企举牌速度明显减慢。
【10:18】终于！开拍快20分钟，1号首次举牌，报价17.9亿元。
据了解，参与本次竞拍的有3家房企，分别是：1号美的、2号万科、3号碧桂园。
【10:23】3号报价18.6亿元。虽然报价速度明显减缓，但2（万科）、3号（碧桂园）仍在相互追逐。
【10:30】开拍半小时，报价已从8亿多竞至20亿元。但离43亿元的最高限价还有大半距离。
【10:33】地块吸引了很多人的围观，到行政厅办理事务的民众看见如此大阵仗都会问一句：“拍地？哪里的？多大啊？现在拍到20几万？”业问大叔默默说了一句，是20多亿亿亿亿，是亿元。
【10:42】截至目前，1号（美的）仅在开拍18分钟后有1轮举牌，之后就一直处理“掉线”的状态。
【10:50】火力十足！开拍50分钟，碧桂园、万科互不相让，轮番报价。由于地价高，主持人临时将报价幅度从1000万上调至2000万。目前最新报价3号26.4亿元。
【10:53】碧桂园、万科都看似信心满满，每逢主持人喊到“第一次”便会举高号码牌，而万科则未等主持人喊“第一次”便会举牌。
【10:58】开拍近1小时，报价已达29亿元。
【11:00】开拍1小时，报价30亿元，由3号（碧桂园）报出。
【11:13】更新不过来的业问大叔！15分钟不到，总价又加了7亿多。最新报价3号37.2亿元。
【11:16】3号（碧桂园）多次在2号万科牌还未落便举报，主持人也只有连续报出两个价格。碧桂园这是不给主持人休息的机会吗？
【11:18】接近最高限购！3号（碧桂园）报价39.6亿元。
【11:19】还没缓过神来，地块已经成交！！！碧桂园40亿元拿下巨无霸地块！！！
据悉，碧桂园在北滘同样也有一个TOP项目——碧桂园美的未来城，项目位于顺德区北滘新城区域，坐落在广州地铁7号线的美的大道旁，将打造成集住宅、商业、公园、教育配套等多重业态于一体的全新城市共同体；
此外，碧桂园佛山双子星城项目将成为三水新城市地标，将打造集商务办公、研发设计、金融服务、购物娱乐等为一体的城市核心启动区与绿色现代休闲商务区。
地块曾被叫停
5月4日，原本要出让的陈村12.7万㎡巨无霸地块在开拍前一天临时被叫停。
据顺德公共资源交易中心发布的文件显示，地块竞拍时间由原来的5月4日顺延一个月，延迟至6月4日10时进行现场竞拍。另外，除了竞拍时间，地块还变更了若干竞买人和地块建设要求等条件。
其中，竞买人资格条件变更为可单独申请，也可联合申请。
此外，文件提出增加本地块建设开发要求，包括竞得人须引进至少1家具有地铁线网建设管理及运营经验（地铁线网是指三条或以上地铁线路）的企业，联合开发本宗地；
竞得人须引进至少1家具有地铁上盖物业[指位于地铁站（场）主体结构上方，且结构相连的物业]开发经验的企业，联合开发本宗地。
（变更公告截图）
12.7万㎡商住地块 起拍价仅2105元/㎡
宗地位于横五路以北、陈村大道以东，毗邻广州地铁7号线（顺德段）、广佛环线的陈村北站，拟打造为“湾区枢纽、科技顺德”的标志性TOD综合项目。
地块总占地127346.17平，容积率>1.0且≤4.0，建筑密度≤45%，由A/B/C三区组成。其中，A区占97875.28平，B区占281.55平，C区占29189.34平，除了A区为商住用地外，B、C两区分别为公园绿地以及街巷用地，总计容建筑面积约39万㎡，住宅建筑面积约15.66万㎡，约占可建筑面积的4成。
（地块组成示意图）
地块起拍价82429万元，折合楼面价约2105元/㎡，宗地将以“限地价，竞租赁住房”的方式进行竞拍，其中设置最高限价430651万元，折合楼面价约11000元/平；
当地价达到最高上限，竞拍转为竞自持租赁住房面积，最高上限156600.45 ㎡。需要注意的是，此部分租赁住房自持年限为70年。
拟打造180米标准性建筑，建2万㎡地下商业物业
须无偿配建3万㎡公寓式酒店+5万㎡办公物业
据出让文件显示，地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑，地下须开发不低于2万㎡商业物业，并建设及预留与轨道站点的连接通道。
（上盖物业地下室与站点连接示意图）
另外，B区公园绿地设置连接广佛环站的公共通道。此外，竞得方须设置面积不少于2000㎡的下沉广场，并于预留地铁出口。
（下沉广场位置示意图）
据配件要求显示，竞得人须无偿配建返还政府3万㎡公寓式酒店和5万㎡办公物业及对应配套车位。此外，竞得人还须于本宗地内建设幼儿园、公交首末站、文化活动中心等。
周边环境麻麻，陈村洋房整体均价2.1万/㎡
地块周边多以工厂、村屋为主，在售项目不多，周边有 太平洋国际、荔园新天地等楼盘，其中荔园新天地带装修均价约2.1万/㎡起。
另外，陈村区域在售楼盘有藏珑华府、美的花湾城、 招商曦岸、 万科翡翠江望等，其中新盘万科翡翠江望已于4月底开盘，均价2.1-2.5万/㎡；招商曦岸均价1.8-2.2万/㎡，美的花湾城售价2.1万/平。
（地块区位图）