经过2016年这一轮的暴涨，大多数一二线城市房价实现翻倍。2017年在调控之下楼市比较稳定了，但也没有出现大跌现象！目前房价万元以上城市有51个，其中北京房价破6万，深圳、上海进入5万俱乐部！如此高的房价，都是被谁买去了？
难道真像一些唱多的专家所说的，这都是刚需或换房的人买去的，这些房子都是卖给了需要住房的普通老百姓吗？然而，细想之下像北上深这样的天价房，普通老百姓一家人就是不失业，不吃不喝一辈子的工资收入恐怕也买不起一套百平米的住房。
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在如此高的价位，乐此不疲买房的无非就是有钱人了！但有钱人现在还会缺房吗？大部分或是投机炒楼的，他们有分为两类人，一类是利用自有资金炒房的少数富人，这些人更多的是一些暴发户。另一类人利用银行高杠杆，进行大量炒房套利的。
由于炒房无成本，数十套房在手中也不用交税，因此有钱就买房放着等涨价再卖！也就造成了房源紧缺！就连潘石屹都感叹，他所了解的北京就有些人持有一百套房从来就没有住过！中国的空房太多了，不能再建房子了！
很多感觉楼价还要涨的人，忽略了一条就是，中国各大城市周边不缺地，而且现房空置率很高，物以稀为贵是定理。香港，日本东京那是发达地区，寸土寸金，确实没地方修房子。但是我们的房价已经超越别人了，泡沫之大，世界第一，，，，，现在是卖房子的时候，不是买房子。
房地产税开征的声音越来越大！未来三年，大概率完成房地产税立-法！拿着多套房产的唯一目的就是升值，在成本为零的前提下，他可以耐心持有，死也不卖！但这出台就难说了，房子出租不赚钱，每月还要交税，房子其实已经不再是资产而变成负债。