买房是很多人一生中的大事，并不能像上街买白菜一样马虎。那么，买房时要看些什么、问些什么，对于没有经验的人来说可能会很迷茫、很纠结。
最近，就有很多人就如何选房的问题咨询帮帮，现在帮帮就对这些问题进行了简单的梳理，针对选房新手，从选地段到选户型等方面教你如何选房？
一、 选地段
1、交通
交通便利程度，可能直接影响你的生活和工作，所以交通是我们买房选房该考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的，这也就是把交通因素放在最前面讲的原因。
对于交通便利性，还要根据实际情况关注一下道理通行情况，交通工具的数量、种类（比如：公交、城铁等）、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。
2、生活配套
与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如超市、菜市场、药店、ATM取款机、小吃店等，在基本配套满足后，还可进一步关注医疗、商业等配套需求。
3、周边环境
周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。
4、区域前景
政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，生活也越方便，房子的价值也随之提高。
二、 选小区
1、五证二书是否齐全
五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、开发商资质实力，口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、产权年限
买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。
4、小区环境
小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装（比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。
5、小区物业好坏
物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、小区的配套
考虑到孩子的教育问题，关注一下小区是否自带幼儿园和小学，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。
三、选户型
关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。
四、选楼栋
不同楼栋的采光和通风一般会有所差异，所以要考虑楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区比较大，导致从家到公交站、地铁站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。
五、选楼层
选楼层到底该选底层、中层、还是高层呢？其实，低中高楼层各有优缺点，每个人的需求可能会有所不同，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层。多数情况下，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，自身的经济情况也要考虑，通常楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，可以到达17层楼的高度。再者，近些年电梯故障的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，也应该考虑一下小区所装电梯的品牌、运行速度和安全。
六、 要问售楼员哪些问题？
物业费多少？房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格？交房时间、公摊比例、梯户比（一梯两户、两梯三户/四户或多户），以及停车位问题（地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流），都要了解。在和售楼员沟通中，有问题就尽量问清楚，免得以后留下烦恼。
买房不是小事儿，需要根据实际情况考虑好各个方面。不过实际买房时，每个人可能会受到不同方面的限制，比如资金等，所以可能未必如想象的那么理想。但在买房前，还是得做好功课，提前了解好各方面情况，心里有个整体构想和规划，在实际买房时，再依据实际情况适当取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。
你选房都有什么要求呢？你最看中哪方面呢？欢迎补充哦……