随着国内生鲜市场的不断扩大以及生鲜电商的迅猛发展，国内对低温仓储的需求量持续上升，全国尤其是一些重要物流节点城市均出现了低温仓储供不应求的局面，市场有效供给仅能够满足约40%的需求量。国内冷链物流能力与发达国家相比还有较大差距，主要由于缺乏全国性网络化冷链物流系统，集约化程度低。伴随着消费升级和渠道变革，国内生鲜电商市场迅速发展，仓储及物流系统的逐步完善，冷链仓储将成为物流地产开发商和相关第三方物流企业的投资热点。
直属海航冷链的武汉海航蓝海临空产业园预计将在2018年建设约1.4万方冷链仓库，海航冷链是海航现代物流集团旗下专业冷链物流企业，系国内冷链物流行业首家新三板上市公司，致力于成为全球化产融信一体的冷链产业集成服务商、冷链生态运营商和投资商。武汉海航蓝海临空产业园将依托海航冷链这一大型专业冷链标杆企业，助力产业园发展。
武汉天河机场作为华中航空枢纽，拥有大量生鲜货物运输业务需求，巨大的业务市场，拥有临近机场的天然优势，同时依托海航冷链的产业集群优势，武汉海航蓝海将重点发展冷链物流和冷库仓储相关项目，以连通生鲜航运与市内生鲜配送为发展目标，将园区内即将开建的冷库定位为低温短期仓储与冷链配送中心。
即将开工建设的冷库整体可规划约1.4万方，冷库内部划分为四个温控分区，根据温度每座冷库可划分为多个冷藏间、整理间，外部设置停车场地；常规标准单层冷库为10-15米范围内。立面造型上突出现代简约风格，既有利于节能环保，又能突显现代感。武汉海航蓝海临空产业园紧抓冷链仓储时代的起步期，布局冷链仓库和物流管理系统，通过高端化产品与周边物流地产项目形成差异化竞争，提供效率更高、可以反哺生产的冷链物流体系。匹配临空区、辐射武汉市，为专业物流企业、生产性企业等仓储需求方提供综合性冷链仓储设施，满足不同类企业的仓储物流需求，从根本上为满足华中地区人民对美好生活的追求提供坚实保障。