买二手房签购房合同,哪些人是合法签约人?

subtitle 网易房产02-14 09:02
产权人本人,需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明,如果是继承的房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产权人必须都要到场,如果不能到场,需要签署授权委托书

  一、谁有权签合同?

  1、产权人本人,需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明,如果是继承的房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产权人必须都要到场,如果不能到场,需要签署授权委托书;

  2、法定监护人,法定监护人签约还需要提供监护公正,如果法定监护人是父母,则需要提供所有权人与代理人在同一个户口本上证原件;

  3、受托人(提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件);

  4、持有效司法文书(裁决书、判决书)享有权利的人。

  二、限制民事行为能力人签订合同的法律效力

  限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。

  本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

  一、丰台 彩虹城四区2室2厅 480万

  房源内景:

  

  周边配套:

  交通:71路、511路

  地铁:10号线

  医院:大红门医院

  购物:京港城生活广场

  点评:

  进门客厅朝北落地窗,两间卧室在一侧,主卧室有阳台,落地窗,西南向大窗户,光线充足,采光好。次卧室朝西向,外飘窗,无遮挡。厨房是长条状的,空间大,不拥挤。卫生间方正干湿分离。整体户型方正无浪费,居住舒适。

  二、东城 和平里一区 2室1厅 568万

  房源内景:

  

  周边配套:

  交通:75路、119路、123路

  地铁:5号线

  医院:北京市鼓楼中医医院

  购物:天丰利商场

  点评:

  房子是钢筋混凝土结构,南北通透带电梯,两个卧室都朝南,采光面很大,通风效果好,电梯直达,装修精美!此房是业主2013年装修的,风格简约实用,用料讲究。

  三、朝阳 京棉新城三厂 2室1厅 570万

  房源内景:

  

  周边配套:

  交通:112路、115路、138路

  地铁:10号线

  医院:北京济民中医医院

  购物:远洋未来汇购物中心

  点评:

  户型方正没有浪费面积,可以很好的利用,精装修,业主花了20万左右装修,明厨明卫,配套齐全,教育交通医疗配套齐全,可以满足您生活需求。

  四、东城 望陶园 2室1厅 576万

  房源内景:

  

  周边配套:

  交通:71路、72路、93路

  地铁:14号线

  医院:北京市东城区第一人民医院

  购物:百荣世贸商城

  点评:

  房子建成年代是2002年,钢混结构。房子是正规两居室,卧室、客厅与厨房、卫生间干湿分离,客厅方正很好摆放家具家电,主卧室带朝东的阳台,采光效果好。

  五、亦庄 星岛嘉园 2室2厅 580万

  房源内景:

  

  周边配套:

  交通:599路、665路、846路

  地铁:亦庄线

  医院:亦庄镇社区卫生服务中心

  购物:大雄商业中心

  点评:

  南北双通透,主卧客厅朝南,次卧厨房朝北,主卧带卫生间,客厅和餐厅敞亮。满五年,业主名下一套住房,交易时只有契税,节省购房成本。

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