房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗?有什么区别?

网易房产02-13 09:02 跟贴 102 条
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有何区别?

1.贷款用途有差别

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

2.贷款成本略有差别

总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有:

1.若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;

2.贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为25年,而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

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一、朝阳 南平里 2室1厅 225万

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周边配套:

交通:空港10路、空港1路

医院:北京首都国际机场医院

购物:国泰百货(机场店)

点评:

房子是1988年建成,房本有体现,房子进门就是一个小厅,左右两边是双朝南的卧室,其中一个带阳台,明厨明卫

二、朝阳 劲松二区 2室1厅 335万

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周边配套:

交通:专164路、专165路

地铁:10号线

医院:北京市垂杨柳医院

购物:华光百货

点评:

进门正对的是卫生间和厨房,卫生间和厨房皆朝南且带明窗,通风性好,采光好;进门左右两边是两间卧室,右边的卧室现业主改做了客厅,该房间是朝南带阳台,视野很好。

三、朝阳 翠城馨园 2室1厅 500万

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周边配套:

交通:31路、674路、680路

地铁:7号线

医院:北京军山中医医院

购物:维吉奥商业广场

点评:

2008年的房子,板楼两梯四户,全南两居,客厅朝南带落地窗阳台,主卧朝南带飘窗,次卧朝南带小阳台,厨房朝南带阳台,全部都朝南,户型方正。

四、海淀 美丽西园 2室1厅 550万

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周边配套:

交通:507路、专98路

地铁:6号线

医院:北京军大医院

购物:金四季购物中心

点评:

本房是美丽西园南北通透两居室,主卧客厅朝南,客厅带阳台,厨房和次卧朝北,户型方正。房子现在出租状态,客厅打了一个隔断,里面租户住的很干净,所以房子保养还可以。

五、海淀 观澳园 2室1厅 660万

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周边配套:

交通:81路、379路、520路

地铁:8号线

医院:北京圣育中医院

购物:天丰利商场

点评:

此房是主卧朝南带阳台,客厅和次卧朝北,厨房朝西,精装修,户型方正,比较好摆放家具家电。此房是2016年装修,保持的很好,业主家里有小宝宝,用的都是环保材料。

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