深圳豪宅市场量价齐跌 南山区成交占比超8成

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据深圳中原研究中心数据显示,深圳1月零豪宅项目开盘,深圳已经连续四个月无豪宅项目入市。

分区域来看,1月成交量最大的是南山区,一手豪宅共成交249套,成交面积为4.56万平,面积占全市比重为82.7%,环比下降1.1%,南山的成交以香山里花园为主;福田区成交41套豪宅,面积共计0.79万平,面积占全市比重为14.3%,环比增加2.5%。

分类型来看,住宅类豪宅依然是成交主力,本月共成交5.08万平,成交占比为92.1%,环比上升3.1%,住宅类豪宅成交以香山里花园为主。公寓类豪宅本月共成交0.44万平,占比7.9%,成交以前海卓越金融中心为主。

1月千万豪宅成交套数TOP5共成交261套。其中南山占据4席,福田占1席。成交前五的项目均为住宅类型。

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(以上内容来自深圳中原研究中心)

本期精编推荐楼盘:香山里花园华润深圳湾悦府兰江山第新天鹅堡

项目动态:香山美墅目前在售三期果岭176m?3房和203?4房,以及二期云邸少量在售185平4房,均为毛坯交付,均价90000元/平。详情请咨询来开发商。

项目介绍:香山美墅位于深圳市南山区华侨城片区,东面为香山里等高档小区,东南面为成熟的波托菲诺社区,南面香山西街一路之隔为白石洲,西面为沙河东路及名商高尔夫球场,北面为北环大道,交通便利,地理位置优越。

香山美墅后续待开发用地共占地面积约18万㎡,总建筑面积约70万㎡,属于深圳市核心区域罕见的非旧改类的大型高端居住社区。产品类型多样,含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅;其它用地产品为超高层住宅。

香山美墅统一规划设计社区公共配套,其中包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室。

香山美墅

所属区域:南山-华侨城

开盘时间:预计2016年8月29日

价格:均价90000元/平

楼盘特色:学区房、大户型

售楼电话:400-163-163转25621

项目深圳市南山区华侨城文化创意园香山西街

项目动态:华润深圳湾·悦府目前售楼处暂不对外开放,项目在售南区产品,仅剩少量房源,具体户型为105-229平1-3房,70年产权,带装修交付,整体均价120000元/平,装修费另计。

华润深圳湾地处深圳湾片区,是深圳湾片区最大的一块综合发展项目用地,位于滨海大道与科苑路交汇处。具体详情请咨询售楼处。

所属区域:南山-后海

开盘时间:8月16日

价格:12万元/平

项目特色:品牌地产、大型社区、刚需盘、投资地产

售楼处电话:4008-163-163转25451

售楼深圳南山区滨海大道和科苑路交界处

项目动态:兰江山第28墅剩少量约320平联排和叠加别墅在售,总价6000万/套起,全部为毛坯现房。

兰江山第花园位于福田区香蜜湖北莲塘尾片区,北环大道以北、福龙路以西、塘朗山以南。 兰江山第花园占地面积6.08万平方米,建筑面积17.6万平方米,容积率为2.9。项目规划有11栋高层和28套townhouse,高层主要由160、180、255㎡住宅及410㎡的顶层复式组成。

兰江山第

所属区域:福田-香蜜湖

开盘时间:2015年加推

价格:6500万/套

项目特色:山景地产、高绿化率

售楼处电话:4008-163-163转25335

售楼地址:深圳市福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北

最新动态:新天鹅堡分两期开发,目前一二期大户型住宅产品均在售,其中二期D/E栋建面约260-290平4房,均价118000元/平,毛坯;一期推B/C栋建面约300-380平的平层3-4房和A栋建面约550平复式5房在售,非毛坯,均价约13.8万/平。更多详情请咨询售楼处。

项目介绍:项目总用地面积为29321.82?m2,拟建总建筑面积为161186.07m2,其中:住宅面积117334m2,物业管理用房455?m2,架空层面积1,584.9?m2,拟建两层地下室面积约41812.17?m2,安排设备用房和停车位及人防用房,提供停车位867辆。小区共由3栋高层住宅塔楼组成,A#楼为41层,B#楼1单元为41F、B#楼2单元为45F,C#楼1单元为49F、C#楼2单元为53F。住宅总户数户394户。项目为纯住宅建筑,不设餐饮和商业。

新天鹅堡

所属区域:南山-华侨城

开盘时间:2016-06-03

价格:118000元/平

项目特色:湖景地产 豪宅片区

售楼处电话:4008-163-163转25680

楼盘南山华侨城天鹅湖北部

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