网易房产讯 1月26日，广州一口气挂出6宗地块，包括三宗住宅用地，三宗商业用地，分布在天河、花都、从化、增城，总起拍价108.9亿元，竞拍时间为今年2月28日。值得注意的是，花都区凤凰北路二期地块去年12月因故取消拍卖，此次调整宗地面积和总价后重新挂牌出让。

天河区本次挂出3宗商业地块。其中，广州国际金融城起步区AT090957地块为行政办公/商务综合用地，宗地面积8825.85平方米，地上计算容积率建筑面积≤100764，挂牌起始价164286万元。根据出让文件，竞买人须为《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部；金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

天河区广州国际金融城起步区AT090959地块为商务用地兼容商业用地，宗地面积8825.85，地上计算容积率建筑面积≤100764，挂牌起始价164286万元。根据出让文件，竞买人须为全国性股份制商业银行总部。金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

另一宗天河区天河科技园高唐新建区高普路以东、软件路以北AT0305197-1地块为其他商务设施用地，宗地面积7530平方米，其中可建设用地面积6882平方米，计算容积率建筑面积≤13764，挂牌起始价为10708万元。地块要求竞买人或其全资控股企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业，具有高新技术企业资质，符合广州市战略新兴产业十三五发展规划关于生物与健康产业方向相关要求。竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。

花都区凤凰路地块二期用地共有三块地组成，地块B、C为二类居住用地），地块D为商业商务用地，宗地面积为131435，其中可建设用地面积78803平方米，计算容积率建筑面积≤229670，挂牌起始价为396189万元。而去年该地块的宗地面积为14.4万平方米，起拍总价为41亿元。该地块需配建城市道路、绿地用地、中小学并无偿移交给花都区政府。

从化区江埔街江村地段（江埔果场）FA0904022地块为二类居住用地，宗地面积80389.1平方米，其中可建设用地面积63507.64平方米，计算容积率建筑面积≤177821.39平方米，挂牌起始价为147592万元。竞得者需配套建设地块内的市政道路，并无偿移交从化区政府有关部门。

此外，还有一宗增城区朱村街朱村村凤岗村地块为商务用地、二类居住用地，宗地面积138437.74平方米，可建设用地面积101047.7平方米，挂牌起始价206200万元。

地块竞拍条件比较苛刻，要求竞买人必须是广州市行政区域内注册成立的企业，不接受联合竞买及个人竞买，竞买人注册资金不得少于50亿元人民币，须承诺引进不少于两家从事面板设备技术研发、超大面板传输系统及相关产业的企业。引入的企业须在广州市增城区内成立独立法人企业，总投资额不低于25亿元人民币，正式运营三年内营业收入每年不低于5亿元人民币。还要求竞买人须承诺引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者以及与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作，以及引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。值得注意的是，竞买人还需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

记者：杨思佳