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去年，以燕郊为首的环京区域出现了一波“跳涨”，房价接连“破两万”“破三万”。今年6月6日，三河市调控升级，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。时至年底，环京楼市也将在惨淡中收场。
根据链家研究院统计的数据，燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上，跌至不足2万元/平方米，近乎腰斩！多数炒房人已经不看好了。
目前很多门店关闭，几乎没有生意，到访者过问问价格就走，并没人出手。不少房子现在想卖还没卖出去，炒房的都炒不动了。一位当地人表示，去年房价涨结果都骚动了，各种加杠杆，各种贷各种买！结果今年4月后，全部都被套了，香河已经从1.8万跌到1.2万，都卖不掉！而房租才800到1200一月，离月供还差很远。
一位开发商表示，这样长期无望的对持让我们感到无尽的压力，不知道什么时候是头，谁的资金多谁还能坚持挺一挺，资金少的只能降价抛售来换量（资金），不然的话破产是早晚的