中冶，国字号品牌的力量
——《河北广播电视报》专访中冶·德贤公馆营销副总张黎炜
大牌
从鸟巢、水立方到德贤公馆
如果要追溯中冶与我们国际庄的交集，巧合的是，刚好缘起于两年前。
2015年11月19日，中冶在石家庄首次拿地，以“地王”之姿正式进军省会市场；8个月后，2016年7月29日，中冶·德贤公馆以产品说明会的形式，惊艳庄里生活。
在此之前，当我们谈起中冶时，自然联想到的，往往是那些大手笔的国家地标：鸟巢、水立方、上海东方明珠塔、中国南极科考站中山站……中冶，是排名世界500强的央企，响当当的国字号大牌，其承接的品牌工程，曾获得过78项鲁班奖、9项詹天佑奖。而在地产板块担负领跑角色的，正是中冶·德贤公馆的开发商：中冶置业。作为中冶集团的旗舰板块，2016年，中冶置业跻身中国房地产品牌价值100强之列。
大牌来“冶”，会给石家庄带来什么？中冶·德贤公馆营销副总张黎炜给出了这样的描摹：德贤公馆是中冶置业集团将“德贤品牌”引入石家庄的处女秀，也是主打高端的京津3.0升级版住宅：“北京和天津都有德贤公馆，石家庄的德贤公馆，无论是从地段选择、产品规划、建筑风格、园林景观还是从户型设计、物业管理等各个方面，都在京津原有的基础上，整体提升了一个档次。”张总娓娓道来：不久的将来，这里将崛起一个大型综合体项目，集合有住宅、保障房、办公楼、幼儿园、临街商业、裙房商业、配套会所等。“我们会带来国际水准的电影院，在打造IMAX大屏视听盛宴的同时，特别引入了空气净化与负氧离子发生设备，除霾鲜氧可以让消费者体验到在森林里看电影的‘感动’，我们还会引进品牌商业，预期会有超过35%的新品，是以前和现在不曾在石家庄市场落脚的……”
期待满满，记者留连于德贤公馆施工现场，感同身受着中冶的“三高”传奇：高速度、高品质、高科技。中冶·德贤公馆由11栋17-32层的小高层和高层组成，项目承诺明年6月底交房，眼下，窗户已经装完，外立面接近尾声，开盘两到三年即可拿到产权证的速度，更是甩出常规楼盘几条街；精工细做、绿色科技最是这家央企大牌的强项：212平方米水景大宅，采用三重入户大堂设计，新亚洲风格园林景观，室内安装全屋新风除霾、除尘、户式空调三大系统，7.1米宽厅、1.8米落地阳台、中西厨双配、多元化收纳格局……每一个细节，都凸显着精英品质。
中冶·德贤公馆坐落在建华大街与塔南路交汇处西南角，对其地段之利，石家庄人如数家珍：这里位于裕华区二环以里稀缺地段，建华大街高端商业轴线与塔南路高端住宅轴线在此形成黄金十字交叉，隔壁紧邻体育公园和石家庄大剧院（原霞光大剧院），项目距离建设中的地铁三号线南王站不足500米；坐拥空中花园、怀特、万达三大商圈，加上中冶自持商业自成商圈，出则繁华尽揽，入则静谧独享。
“我们非常看好石家庄市场。”当越来越多的地产大牌争相涌入石家庄，先人一步的中冶，将视线继续锁定寸土寸金的市中心。“我们短期内还是会在市区拿地，但不一定是住宅，未来我们会推出公寓，相信，中冶德贤公寓产品在推出的那一刻，同样会惊艳这个市场！”张黎炜自信地表示。
城市
新二线国际庄腹地，“15分钟”的获得感
近段时间，关于我们城市的喜讯接连不断：石家庄上榜第五届全国文明城市；跻身新二线城市；“京津冀世界级城市群中心城市”、“大型物流贸易集散群”成为她的新标签，关于交通便捷的各种利好，也紧追着“京津冀1小时生活圈”的梦想由远及近……
实时在线——共享经济下，我们习惯了打通最后一公里的“共享出行”：共享单车、共享电动车、共享汽车等，让出行随时随地、随心所欲；石家庄地铁1号线、3号线开通运营，标志着地铁时代正式开启。
近景可期——11月16日上午，石济客专联调联试试验车，以250公里/小时的通过速度，从石家庄东站站台前呼啸而过。石济客专预计12月下旬正式通车，届时，衡水到石家庄1小时以内即可到达，石家庄到济南仅需80分钟。
远景在望——京石城际铁路是京津冀地区连接北京与石家庄的一条重要城际铁路，预计2020年建成并投入使用，届时实现京津冀核心区域1小时通达；石家庄市包括地铁1号线二期工程在内的4项地铁工程，也将于2020年年底前建成投运，市区内贯通东西南北的轨道交通骨干线网全面形成。
在家门口体验国际庄不断更新的城市活力——中冶·德贤公馆的业主们，天然享有这份得天独厚。项目紧邻3号线与4号线双地铁交汇处；距南焦客运站约3分钟车程；距新火车站约10分钟车程；距裕华高速口、栾城高速口约15分钟车程；距机场约36分钟车程……每天比别人多出来的15分钟，可以兑现出丰盈的获得感——出门右转，中冶·盛世广场，生活与工作瞬时切换，15分钟，陪家人进食一顿元气早餐；社区近旁，9班制幼儿园，在离家最近的地方，给孩子一个起点，15分钟，享受艳阳下的亲子时光；咫尺隔壁就是石家庄大剧院，短短5分钟，走过沿途的风景，从容赴约一场艺术的盛会；对门即是体育公园，不过5分钟，与自然相融，与邻里相处，收获了健康，也收获了和谐友情；楼下，是缤纷活力的Mall街区，15分钟，足以品尝一碗刚刚出锅的热面；百米之外，配套有购物中心，15分钟，足以试穿一件刚刚上新的时装：流行，这里永远比别人更快一步。
身处新二线国际庄腹地，中冶·德贤公馆，在城市繁华中心留住了时间，也留住了从容与幸福。
“所谓豪宅，它的价值未必在于建造得贴金挂银，而是周边是否有完善的配套，有满足精英人群‘塔尖’生活方式的精工细做和物业管理。”张总一语道破了“好房子用来优居”的真义。
匠心
好房子，出售的是细节和生活方式
中心一好房，足以慰人生。在石家庄二环以里，“北荣盛”、“南中冶”，代表了高端住宅的两个标杆。而中冶·德贤公馆在开盘伊始即告售罄，热销背后，除了中冶响当当的国字号品牌，更有力量的是这家品牌国企的匠心：专业，专注，精益求精。
“中冶出售的不是房子，是细节和生活方式。”张黎炜说，中冶·德贤公馆崇尚“以德为邻，乐享生活”。为致敬圈层人群，项目从设计到施工，每一个细节都体现了定制的尊宠：小区采用中轴对称的规划布局，楼座排布如同一个元宝，外高内低、北高南低，形成合围式布局，兼顾了繁华地段与居住私密；定制化景观，推窗见景，视野无界；建筑面积约212平方米的水景四居，定制化空间大有可观；80米超大楼间距、三重入户大堂、下沉式庭院以及阳光车库的设计，让阳光洒进户内户外，也让景观视野、空间感受和归家的仪式感独步于住区，身份尊贵不彰自显。值得一提的是，中冶置业集团直属中冶物业联袂金钥匙品质物业，贯穿在全方位的管家式服务中，同时引入高端家族医生进社区，业主可享立体式健康医疗服务体系。
“考究之道，精工打造。中冶在产品的精工细做上近乎苛求。”张总拿LOFT公寓的分割结构举例：“在石家庄，很多LOFT采用的层高都是4米5，我们尝试用的是4米8，因为按照前者惯例，无论是上边2米2、下边2米3，都会觉得很压抑。但只要你做到了4米8，你用2米5或2米3做分隔，这个空间感和舒适度就会感觉跟住宅是一样的。”细节上的一点小革新，已见品位上的大不同。
专业的品质，专注的态度，精雕细琢中的工匠精神……中冶通过“内外兼修”，树立起了责任央企的品牌形象。除此之外，中冶还格外追求配套产品间的“联动效应”以及集聚附加值：“我们公寓项目的下面是自持商业，商场包括我们未来类似于酒店式的管理，都会去打通，为公寓的业主提供服务。比如，你坐电梯下来，可以直接去购物、直接去观影。随着商场招商的稳步推进，随着更多品牌的进入，公寓的底商会形成车水马龙的聚集效性，这个地块会越来越值钱。就像早些年的万达，无论万达商圈还是万达广场，它的聚集性，会带动周边很多的住宅一起升值。”张黎炜说，中冶所描画的生活图景，是在为品质人群打造高附加值的生活消费方式，也是在为“临渊羡鱼”的后来者提供一个可供借鉴和模仿的新标准。
科技
清新安全的呼吸，这里可以有
生活在石家庄，有一种困扰关乎环境。如何拥有一个智能、科技、安全的家？中冶采用了“绿色科技豪宅”的产品理念，室内安装全屋新风除霾、除尘、户式空调三大系统和五重智能家居系统、十重安防保障，打造“绿色建筑、科技豪宅、智能家居、智慧社区”——德贤公馆在室内空间配置了全屋新风除霾系统，三级过滤，高效净化PM2.5，双向换气，保持室内微正压，避免污浊空气从门窗缝隙等进入室内；中央空调坚持“适温适湿富氧”的原则，气流循环合理，静音送风，打造适宜居住的室内温度，让人体的感觉更为舒适自然；中央除尘系统让尘埃远离生活，不止针对室内表层清洁，更多关注到易忽略的细节，通过真空除尘管道，将室内有害灰尘和气体吸到室外大容量的垃圾袋中，避免二次污染；项目
选用低辐射镀膜玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性优点，可大大降低因辐射造成的室内外热量传输，实现冬天和夏天的节能要求，既保温又隔热，起到环保低碳的效果；社区内采用全封闭智能安防系统，建立由外至内的安全防范体系，让安全每时每刻为业主生活保驾护航。
宜居的房子，每一个细节处都写着“舒适安心”；科技智能的家，让每一秒呼吸都清新安全。张黎炜说，这是中冶匠心的情怀所至。
作者/王翦枫 摄影/许付磊
原文刊载于河北广播电视报《城市家周刊》2017年第48期
广报专访为河北广播电视报记者独家挖掘，责任报道。本着对社会、对读者、对受访对象负责到底的态度作采访。