目前房地产行业普遍存在的问题是，那些开发压力小的，成本比较低的项目基本上都已经开发或者卖完了。剩下的那些都是难啃的骨头，它们大多数都是在高点拿的地，相当部分是在去年入手的。

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这些地现在拿出来开发就是自作孽，但不开发又面临被“囤地”的风险。巨大的资金被压在地皮上，不开发又面临资金周转的问题。而另一边，土地供应明显增加，地就显得不那么值钱了。

中原地产有关数据显示，今年以来，一线城市住宅土地成交额达3715亿元，溢价率跌至18%，二线城市溢价率为34%，住宅土地成交逐渐出现了持续降温的趋势，多个城市住宅土地溢价率明显下滑。

业内人士称，2017年宅地供应不仅增加，且普遍采用了限房价、竞地价、竞开发商自持面积的模式，地价基本都有最高限制，房价就难以上涨。

易居副院长杨红旭在微博称，2016年，部分开发商，拿地犯了错，史无前例，最大的一次错！2017年，部分购房者，炒房犯了错，史无前例，最大的一次错！有些错，已经证实；有些错，2018如约而至。