“到底是买郊区的新房好，还是市区的老房更加适合，好纠结到底该买哪里？”，最近有个刚刚毕业两年，准备在昆明置业一个小伙子问帮帮这个问题。
而帮帮的同事中，有两位正好就属于这样的情况，一位买了郊区的新房，而一位买了市区的老房子，因此帮帮特地问了一下他们两位情况，暂且称为同事A，同事B吧！
同事A：
郊区太平新房，房子总价60万，三室两厅两卫，代步车一辆，10万左右。
同事B：
西市区黄土坡98年老房，房价64万，两室两厅一卫，代步车一辆，10万左右。
两位同事都是工作了3年的“老人”了，因为看着房价不断上涨，最后都决定买房。然而，同事A选择了郊区的新房，确切地说是买了安宁太平新城的新房，而同事B则认为住在市区配套更好，生活更加方便，因此买了西边黄土坡附近的老房。
上班地点：南亚风情第壹城
早上出门：同事A，8:20出门，走老路，无过路费，用时25-30分钟，如果起得比较晚，赶路会上高速，单边10元过路费。
同事B：8:20出门，顺着二环下来，无过路费，用时15-20分钟，经常堵车。
停车费：在公司停车费一样，同事A在家暂时无停车费（小区免费停车三年），目前隔壁小区每个月停车费150元/月，购房4万一个。同事B停车比较难，每天下班后就得往家里赶，抢车位，因为小区车位不足，只能停在隔壁露天停车场，停车费5元起步，20元封顶，包月300元。
生活配套：同事A。小区有小型的蔬菜店，种类少，还有一些便利店，但同类都只有一家，没有竞争价格较贵。同事B，周边有大型农贸市场，下班后去买菜还来得及。
娱乐设施：同事A，基本没有，想看电影或者购物只能到市区。同事B，距离家2公里有购物中心，吃饭看电影购物一应俱全。
物业管理：同事A，有知名物业进行管理，物业费较高，小区管理比较完善。同事B，只交每个月的垃圾费10元，水电费自己交，楼梯过道和门上有撕不完的“开锁”“疏通下水道”这类标签。
小区环境：同事A，因为是新小区，所以整体绿化方面做得比较好，加上周边没有大型建筑物，房屋采光效果非常好。同事B，老小区，绿化只剩下中间部分了，一楼各家已经把旁边的绿化带占为己有，有直接打通连接房子，还有用来种菜的。
房屋情况：同事A，新房子，刚装修不久，暂时没发现问题。同事B，房子没有遇到什么大问题，买下的时候子较新没有进行重装，唯独下雨的时候楼上的雨水直接打到了阳台上的遮阳板，非常吵。
买房情况：同事A，新房，20%的首付，商贷，利率4.9%，等额本金，现在每个月还2800元，贷款30年。同事B，首付50%，商贷，利率4.9%，中介费2%，其他费用加起来1.5万。每个月房贷2100元，贷款30年，还有借亲戚的10万元（无利息）。
以上为买郊区新房和市区老房两位同事的基本情况对比，由此，也可以看出郊区新房和市区老房不同的特点：
郊区新房的特点
总价低，首付低，房子较大，物业较完善，绿化好，停车方便，通勤时间较长，生活不方便。
市区老房的特点
总价低，首付高（看房东），房子较小，物业没有或管理较差，绿化差，停车难，通勤时间较短（但偶而遇到堵车），生活方便。
合适的才是最好的
而对于为何这样选择，同事A说，他买郊区房子看中的只有两点，空气环境和省心。他说，工作日回家一般比较懒得吃饭，偶尔随意煮一点东西吃就可以了。而周末可以睡到太阳出来，阳光打到床上，打开窗户就能呼吸到新鲜的空气，这个就是他想要的生活。而同事B则说，我喜欢热闹，所以晚上我总是要出去走走，一来可以消食，二来会经常约朋友看电影、逛街，就在附近也不远，不用开车，回家骑个共享单车就可以，生活方便。
从帮帮两位同事的情况来看，我们无法判断谁买的房子更好或者说谁的生活状态更加优质。但通过两位同事可以看出来：房子没有最好，只有最适合（投资性购房另当别论）。
而在买房的过程中，很多人都会列出一系列的需求，比如要求有地铁、有学位、有购物中心、房龄多少年以内、户型好、大型开发商开发、某某年前交房、精装、价格低于多少等等，然后开始按着自己列的条件开始找房，或者请人推荐。但优质的房子，往往都会匹配相应的价格，这样找房基本都是徒劳无功。所以帮帮建议准备买房的小白们，买房的时候，列出三条你认为最重要的需求，按照这三条来购买即可。说到底房子只是一个物件，当你最重要的需求能够得到满足时，这个房子就值得购买。
实际上，目前像安宁太平新城依然是昆明近郊中房价最低的两个地方之一（另外一个地方是长水机场附近），太平房价整体在4000-6000元/㎡，在售项目并不太多，比较知名有万辉星城，在售有毛坯和精装，毛坯4500-4700元/㎡。恒大金碧天下，全部是精装，单价6000元/㎡，户型相对较多，且恒大金碧天下属于超大盘的项目，有酒店，运动中心、会议中心等。
而二手房方面，目前老房供应还是比较多的，同位置的老房价格往往比新房低了三分之一，甚至更多。比如金利园，有一套53㎡，目前售价仅55万，单价才10377元/㎡，和对街相望的昆明广场均价15000元/㎡相比，用昆明话说真的是“乡音”。
那么，对于郊区新房和市区老房，你会如何选择呢？