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货币流速创历史新低,楼市还能逞强多久?

subtitle 杨红旭评楼11-14 08:49 跟贴 12 条

  10月末,广义货币(M2)余额165.34万亿元,同比增长8.8%,明显低于财经界预期的9.2%。

  更为关键的是,这一增速创了过去几十年的历史新低!

  这意味着什么?

  近几个月中国货币供应增速明显下降,也即全社会的资金河流的流速在放缓,而且放缓的程度是史无前例的!

  今年5月,史上第一次跌破10%大关,其后一直呆在10%以下,而10月创8.8%的新低!

  近几年,中国的很多普通人,也学会一个词:货币放水。其中部分人,居然还知道”M2“,这一金融术语。

  历害了我的大爷大妈小哥小妹,金融知识突飞猛进呀。这都是炒房炒出来的心得吧。因为他们坚信:这是房价大涨的主要原因。而且坚信中国的印钞机,还将刷出更多的纸币。

  其实,多数普通民众不懂,推动房价上涨的更重要的因素是M2的小弟:M1。

  而这个厉害小弟,早在去年7月,就玩得嗨到了极点,其后情绪慢慢回落,如今有点昏昏欲睡的样子。

  按以往规律,一旦小弟的步调慢于大哥,则楼市就冷嗖嗖了。小弟的步速低至5%左右时,楼市就像狗熊一样:冬眠!

  只是,当前M2虽然已经慢得不像话了,可M1仍在10%以上。所以,全国楼市还没入冬,部分地区仍然相当活跃,尤其是普通民众集聚的弱二线、三线四城市,人们天天仍在起劲的讨论房事。

  大妈大爷,大哥大姐,小弟小妹们,听老杨一句劝吧:全身血流放慢了,你还能奢望楼市一筋独秀吗?

  【公众号:1、杨红旭楼市研究2、购房研练社】

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