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楼市走向基调明确!扎根北京你需要考虑三个因素

subtitle 网易房产11-14 06:42 跟贴 44 条

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  “稳”字当头,这是今后北京房产的必然趋势。

  从限购起,政策不断收缩,并且租房、共有产权房、限价商品房在楼市不断刷屏。

  如果不想折腾,就想买房扎根北京,那么就要考虑三个因素:

  1.价格

  总价永远是必须要跨越的第一因素。

  当下“限价商品房”开始逐渐进入人们的实现,同样的质量、服务,又不会像共有产权房限制条件那么多,非常合适刚需族入手。如果由中海、首开、保利及龙湖联合开发,品牌值得人们放心,又可以在89平多功能三居和127平全家庭四居之间做选择,均价只需38994元/平。

  2.区域

  区域发展可以决定整个板块楼市的走向。

  通州毋庸置疑是今后北京最“风光”的区域,当然首先你要符合购买资格才行。但是通州当下有一个问题就是老盘太多、新盘选择有限。最近要入市的推160-180㎡南北通透大宅、300㎡观河平层大宅以及600㎡空中四合院,适合不同类型的顾客。

  3.地段

  好地段,意味着有着良好的经济发展和交通发展,两者兼备不愁房子不保值。

  位于北京西二环,紧邻金融街及丽泽商务区,拥有稀缺的内城资源和地域优势,是北京少有的内城核心顶豪产品。项目周边交通、生活配套十分充沛,随南城建设的快速发展和丽泽商务区的逐步落成,区位价值潜力巨大。项目为1层1户,独立入户,项目精装交房,时间待定。

  这里还不得不提一下被人们誉为“西贵之地”的门头沟。这几年发展势头猛烈,尤其是长安街西拓计划以及2017年即将运营的北京S1线磁浮列车线所辐射的地段更受到购房者的垂青。便是位于地段,项目现在售128-172平三至四居洋房,均价65000元/平,价格区间6万-7万/平。在售楼座为:东区1-2-3-4-5号楼,为精装科技住宅,高层、小高层类别,预计2019年交房。

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