房子没买成 中介费能退吗?该给多少?

subtitle 天之大2017-11-13 09:26 跟贴 3 条

买二手房时,免不了要和中介打交道,中介费怎么收就成了问题,也属于常见纠纷。买了房好说,基本上是按房价的比例来给,没买成房子,这中介费还给不给呢?

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融360的建议,还是先签合同最保险。因为二手房中介费的具体金额,是要看双方的协商以及房屋有没有成交。签合同时,最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱,没成交中介费该给多少。

没买到房子,但是已经给了中介费,这钱能不能退,则分以下三种情况:

购房合同 交易完成 失败因中介 中介费 劳务费 1 × × × √ 2 √ × × √ 3 √ × √ ×

一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;

二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;

三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。

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