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大国小民丨房价都涨三倍了,你还想要沙盘上的学校?

subtitle 大国小民11-03 17:24 跟贴 13537 条
“大哥,我私下里跟你说,你不要带头闹了,今天你被拍下来了,领导这边已经开始调查你了,我个人真心劝你一句,别到了最后,你带头让大家都受益了,就你损失了,你觉得划得来吗?”

  《大国小民》第704

  本文系网易“人间”工作室(the livings)“大国小民”栏目出品。

  在房价逆天上扬的一年里,关注自己房子的最新价格,已成了老杨每天的必修课。习惯性地打开业主群,群里今天格外地热闹。

  “恭喜各位美邻,咱们小区旁边的地今天拍了,光地价就一万多!以后房价不得两万多?恭喜各位邻居又赚发了!”有消息灵通者及时向群里传递着土地市场的最新纪录,并发配图佐证。

  去年七千多买的房子,以后能涨到两万!一年不到,账面上赚了一百万,这个数字让老杨觉得幸福满满,买房时和媳妇一起拉下脸四处借钱凑首付的尴尬,以及每月还贷的窘迫都成了浮云。买房时多不容易啊,好几个月都花在了看盘上,和媳妇几乎磨破了脚。如今房价气势如虹,曾经一切的憋屈,全都在房价的高歌猛进下变成了扬眉吐气。

  但很快就有人发现不对劲了。

  “这拍卖的地,不是咱们的小学吗?!”

  “学校成别人家的了?”老杨在群里敲出几个大字。

  再仔细看看,的确,群里那张土地位置示意图上,原本开发商承诺的本小区中小学校用地,赫然被划在了拍卖成功的大红框里面。

  群里这下是真的炸了。

  1

  大半年前,在金碧辉煌的售楼处,面对着巨大的沙盘,一身职业装的美女置业顾问热情款款地拿着激光笔,向老杨夫妇推介项目。

  “您看看,配建的中小学,离着咱们小区就50米。也就是说,您孩子将来起床吃完饭以后,5分钟就能走到学校。而且咱们将来是要引进全市最好的学校,至少是前三名的!”置业顾问激光笔红点应声指向了沙盘上一处红蓝相间的建筑,建筑旁的塑胶跑道格外醒目。

  老杨和媳妇正盘算着要孩子,“什么学校?靠谱吗?”

  “学校还没签约,但您可以相信咱们公司的实力,我们可是全国知名的开发商,TOP Ten呢。一般拥有好学区的房子,以后价格可是比周边高两三千块钱不止!”

  “还是学区房呢。” 望着几千平的售楼处里熙熙攘攘的人群,老杨认定将自己人生的第一套房产在这里购买无比正确,眉开眼笑地跟着置业顾问去交了定金。

  “重点学校的学区房”成为了老杨此后和朋友聊天的重要话题,享受着朋友们对称赞的同时,他一次次地想象着置业顾问口中描述的蓝图——不远以后的未来,孩子早上起了床,不慌不忙地吃了早餐,在自己的注视下走进了省级名校,拥有了美好灿烂的前程。

  就在这个晚上,当时置业顾问激光笔指点的那个“最好的学校”,却已经显然不再是自己小区的地了。

  老杨在业主群里敲下几个字:“妈的!学校没了!被坑了!维权!”

  在这个千人群里,因为“学区房”决定买房的业主远不止老杨一个,老杨的几个词犹如农民起义的檄文,一语祭出天下响应。

  “咋整?学校没了?孩子去哪上学?”

  “还能咋整,闹他!”

  老杨一下精神了:“这学校没了,咱们业主损失可就大了去了!维权是必须的,但大家先别激动!咱们先找他们要个说法!如果没有满意的解释,咱们就闹他!我拉群!想维权的进群!”

  群情激愤,刻不容缓,二维码一扫,维权群迅速宣告成立,十几分钟群成员已经三百多人,叽叽喳喳。

  “怎么维权?咱们总得有个领导者吧?”有人问。

  群里少见地清净了几秒。

  “我们没有领导者!我们是一个整体,大家都是邻居,都是被坑的!要同进同退!”老杨赶紧敲出一行大字,然后倡议,“咱们先礼后兵,先去几个人,看看售楼处是什么说法!”

  “对,老杨说的对,咱们先看看他们的态度和解释!”一个ID叫“和尚”的邻居附和,随后这个倡议得到了绝大多数业主们的认同。

  “和尚”在群里发起了报名:“明天下午两点售楼处集合!谁去?去的报名!1、和尚”

  群成员纷纷响应接续报名信息,不断在后面填上下一个数字,然后署上了自己的名字,几分钟后,有50多名业主加入了要去售楼处讨说法的队伍。

  老杨也填上了自己的名字,郑重地发在了群里。刚发完,手机响了,一看,竟然是置业顾问。

  美女置业顾问单刀直入:“杨哥,你说你房子买得那么早,当时价钱那么便宜,房子赚了那么多钱,你跟着他们那帮人闹啥闹?再说你还没孩子呢,急啥?学校的问题一定会解决的,政府还会让你孩子没学上啊?”

  “我只要学校!明天我们50多个业主会过去要个说法!你们想想怎么解释吧!”老杨硬邦邦地怼了回去。

  “好吧,杨哥你要非要过来的话,跟着他们过来凑凑热闹就行,到时候站在后面千万别出头哈。”置业顾问说。

  2

  下午1:40,老杨早早就到了售楼处,原本想象中的业主大串联的壮观画面并没有出现,偌大的售楼处里,只有稀稀拉拉几个围着沙盘看房的客户和慵懒地坐在前台的置业顾问。

  都是在打嘴炮!老杨一腔热血瞬间被浇了个透心凉。

  “大家都到哪儿了?”老杨在群里问。

  “前台这里。”“和尚”回应。

  老杨寻过去,“和尚”正带着四五个人,铁青着脸站在前台和置业顾问们大眼瞪小眼。

  前台小哥一脸无奈:“我们能有什么说法?这种事就和房价一样,是我们控制不了的。”

  “你们当时承诺全市前三名的名校呢?现在学校的地都不是你们的了!你们怎么落实?”

  “哥,您也不看看您当时房子买得是什么价钱,六七千块钱一平!现在马上都两万了,您还不知足吗?我们尽量给您解决问题,您别着急好吗?”置业顾问说完索性不再搭理“和尚”了,埋着头玩起了手机。

  老杨将怒气冲冲的“和尚”拉到了一边:“你找他们没用,他们都是小兵儿,要找得找管事儿的领导才行。对了,咱们群里说好的人呢?”

  “你看这像有人来的样子吗?这帮人,也就是在群里面喊得凶!”“和尚”愤愤地说。

  “再等等吧,兴许还没来呢!马上两点了,咱们等等,人多了一起给他们施加压力。”老杨安慰他。

  还有10分钟到两点,老杨数了数,算上自己一共到了五个人,还没有工作人员多,在前台的置业顾问们不时地抬起头向这边看看,交头接耳,还举起手机对着老杨他们拍照片。

  认识老杨的那个美女置业顾问也走了过来,把老杨往边儿上拉:“杨哥,我劝你别来是吧,你看他们根本心不齐,这才来了几个人啊?你别看群里热闹,那都是键盘侠,人都精得很,就想着你们出头帮他们解决问题,坐收渔翁之利。这种事儿,我们见多了,真心都闹不起来的!真闹起来了,出了什么问题一追究,还不是您的责任?”

  老杨的脸也被说得青一阵白一阵,只得躲到一边掏出手机,“能来的都来好吗!这是为了自己的孩子!请大家重视好吗?我们已经在沙盘这里了,人越多他们才能越重视,问题才能解决!”

  两点过10分,又陆续来了四五个业主,这支勉强凑成的十人维权小分队,在售楼处呼啦啦看房的客户中间瞬间被淹没了。

  维权小分队又围在了置业顾问前:“叫你们领导出来!我们要和你们领导谈!”

  “不好意思,我们领导今天不在,有什么事儿您给我说一声,我转达领导就行。”置业顾问眼皮子都没抬一下,依旧是冷冰冰硬邦邦的回应。七八个戴着墨镜的保安围了过来,围着小分队一圈站得笔直。

  小分队队员们窝了一肚子火儿,但只能尴尬地面面相觑,围着沙盘看了半小时以后,在置业顾问的目送下离开了售楼处。

  首次维权行动大败而归。老杨在回去的路上又接到了置业顾问的电话,语气轻松愉悦:“哥,您下次可千万别来了啊,浪费时间、浪费感情还没啥用,您说是吧,还怪丢人的。”

  老杨气得直接挂了电话。

  3

  老杨回到家,“维权群”里有人在问:“兄弟们,下午维权情况如何啊?”

  “妈的,群里500多个人,就来了10个,这么不团结还维个屁权?!置业顾问都笑话咱们呢!”老杨简直快要气炸了。

  “就是,学校又不是谁一个人的事情,是大家的事情,就指望着我们几个人去维权,开发商能当一回事儿吗!”“和尚”把被他们几个人保安包围的照片发到了群里。

  业主们瞬间又被愤怒点燃了,有人表示了歉意,说自己今天确实是没时间,下次一定去,有人表示去不了,但可以捐款支援大家。

  “那就周六早上10点吧!这次能去的都得去,谁再放鸽子,就是我们全体业主的敌人!大家有钱出钱、有力出力,积极建言献策!我们不欢迎坐享其成的业主,这样的人请自己退群!这次去的人一定要多,带上条幅一起去!”

  “赞成,不欢迎坐享其成的业主!自己滚好了!”

  “弄死这帮孙子!”

  群里再一次群情激昂,老杨也再一次选择相信了大家,咬着后槽牙捐了款。二次维权,又是瞬间100多人报名,大家5块、10块地捐了接近2000块钱。

  过了两天,有人为维权设计了T恤,还有人为维权改编了歌曲。“和尚”兴奋地汇报说,他已经联系上本地最知名的生活访谈节目《有四说五》、以及七八家知名媒体,媒体们纷纷表示,维权当天会派记者过来声援业主们。

  老杨顺理成章成为了这个“维权群”的领导者,像是回到了上大学时候领导学生会一样,肩上扛起了业主们对实现下一代优质教育诉求的重任。

  老杨犹记得曾经在业主群里看到过一段视频,视频里XX国际的业主被小混混们团团围攻,打得头破血流。

  饶是如此,还是有种使命感在老杨的胸中激荡,他相信毕竟是外地来的全国十强开发商,总归是要脸的,应该不会使出什么下三滥的招数吧。

  4

  周六的早晨,老杨早早就来到了售楼处门口,这回,售楼处明显戒备森严,里外都是保安,虎视眈眈地盯着业主的一举一动。

  维权的业主们逐渐聚集了起来,五十多人,队伍比上次庞大多了。放鸽子的人不算太多,老杨悬着的一颗心总算放了下来。

  “和尚”指挥着几个业主给大家分发T恤,纯白色T恤背上几个黑色的大字触目惊心: “无良企业,还我学校”。

  “OK,大家背对我,咱们站成一排拍个照!”“和尚”指挥道。

  业主们整齐地站成一排,售楼处前一片惨白,和尚迅速拍好了照片。

  “照片发群里了,开发商最怕的就是曝光到媒体上去。大家多联系媒体,多发微博微信!把照片转到所有的朋友圈、所有的微信群去!然后跟我进来!”老杨挥舞着手臂号召大家。

  一群人浩浩荡荡走进了售楼处,这次靠着人多,将置业顾问团团围了起来。

  “让你们领导出来,给所有人一个解释!”人多壮胆,老杨底气十足。

  业主们也开始学着老杨,七嘴八舌地讨伐各自的置业顾问。置业顾问们只是尴尬地坐着,默不做声低着头玩着手机。

  人群又爆发出一阵骚动:“赶紧叫你们领导来解决问题啊!快!不出来我们就不走了!”

  “您好,您先别激动,领导今天不在!”一个保安队长模样的人钻进了人群,站在老杨面前赔笑道。

  “我问你!你为了孩子上学咬着牙花了一百多万买了这么贵的房子,然后突然告诉我们说孩子没学校上了,你不激动是吗?我们就是要一个解释,这么躲着不出来算什么?赶紧把你们领导叫出来!”“和尚”指着保安队长的鼻子吼着。

  保安队长在人群的嘘声中尴尬地退了下去。

  半小时过去了,开发商领导还是没露面,业主们再也沉不住气了,老杨举起手将所有人拢在了一起。

  “大家听着,只能逼他们出来见我们!是他们逼我们这样做的!来,大家把条幅拉起来!”

  “拉起来!”业主们吼叫了起来。“和尚”从包里掏出了条幅,几个人展开了条幅,依旧是像灵堂里一样触目惊心的白底黑字:

  “无良XX欺诈业主虚假宣传,还我全市前三名校!”

  业主们一阵欢呼,纷纷掏出了手机拍照。

  保安队长向旁边的保安使了个眼色,几十名保安赶紧冲进了人群,抢夺起了条幅,人群大乱,男人的嘶吼声和女人的尖叫声充斥着售楼处。

  “保护好条幅!别让他们抢走了!”老杨急红了眼,冲进了人群和保安推推搡搡。业主人数占优势,死死地抓住了条幅,保安也只能捏住了条幅的一小部分,无法从业主手中彻底抢夺过来。

  “保安打人啦!无良开发商殴打业主啦!”外围没能挤进去的业主大声地起哄,并抓拍了好几张图片。

  保安队长不再赔笑,紧抓着条幅,冷着脸看着老杨:“你们扰乱正常经营,这里不准你们拉条幅!赶紧撤了!”

  “狗腿子,你算老几?”“和尚”火冒三丈,一把将保安队长手里的条幅拉了过来。

  保安队长不肯松手,一把又将条幅拽了过去。

  “你有病是吧?”“和尚”被拽的一个趔趄,火冒三丈,站稳脚跟后使劲推了保安队长一把。

  出乎众人预料的是,保安队长一个正值壮年的汉子,竟然在这一推之下,直挺挺仰面朝天倒了下去,哐当一声躺在了冰凉的大理石地面上。

  “打人啦打人啦!快报警!快报警!”保安们开始大声嚷嚷起来。

  “装吧!”业主们响起了一片嘘声。

  “保安殴打业主以后还故意碰瓷装死!”有人拍摄下这段视频发到了朋友圈里。

  “先别管他,把另一个条幅拉起来!”老杨喊道。对于这种抢条幅的情况,老杨早有预案,极有前瞻性地多做了好几条条幅。

  在僵持的业主和保安的对面,另一队业主掏出了条幅,成功地拉了起来:

  “市级名校在哪里?XX地产欺诈业主滚出J城!”

  人群中爆发出一阵胜利的欢呼,都纷纷拿出手机拍照。现场的照片传进了“维权群”里,群里更是热闹,没来现场的有人对躺在地上的保安队长表示了鄙夷,更多人在旁边大声叫好。

  老杨把“和尚”拉到一边:“媒体呢?都来了吗?”

  和尚面色很难看:“都挨个打电话了,但都爱答不理的,感觉是被开发商买通了吧……”

  “《有四说五》呢?”

  “说接到台里领导通知,不让来……”

  5

  保安们抬着他们的队长离开了,任由业主们在售楼处中拉起条幅。

  老杨修改了群公告:“咱们的维权事业取得了阶段性胜利,有下午还能来的抓紧,我们在场的所有业主还在坚持!在家没事的业主你觉得你自己能坐得住吗?”

  直到下午,来的人都还在坚持,新来的业主也不断参与进来。开发商的表现就像纸老虎被揭穿一样,让大家情绪更为激动。“和尚”带领着大家在大厅里使劲喊着口号,并劝导着来看房的人认清开发商的真实面目。

  但来看房子的客户依旧络绎不绝。“和尚”苦口婆心地劝着新来的看房者,“你们怎么还来看房呢?不知道这家开发商多坑吗?我们的学校都没了!领导还不愿意出来解释清楚!”

  “别理他们,您还不知道现在这行情么,能买上房就很不错了!”大多数看房者在置业顾问的引导下,用怪异的眼神看着“和尚”他们,绕着道走开了。

  直到傍晚,开发商的大领导仍然没有出现。

  虽然人群散去,但经此一役,“维权群”里业主们的情绪就像是点燃了的炸药桶,他们在群里疯狂转发着白天的照片和视频,那些原先瞻前顾后的业主,看到开发商如此软弱,也激愤不已。

  “下次就不能这么客气了,再这样就砸了它的售楼处!”“和尚”说道。

  “对,支持你,和尚!砸掉它!给他们点颜色看看!”

  “下次他们开盘咱们去吧!让他们开不了盘!”

  “咱们去政府闹!”

  “最可气的就是那些今天来看房的,咱们闹得这么凶,他们竟然还在看房!”

  “纯傻X!”

  “维权群”的火药味儿快要失控的时候,置业顾问又给老杨发来了微信语音:“杨哥,我私下里跟你说,求你不要带头闹了,今天你被拍下来了,领导这边已经开始调查你了,我个人真心劝你一句,别到了最后,你带头让大家都受益了,就你损失了,你觉得划得来吗?你觉得还会有人管你吗?要是你带的人把售楼处砸了,追究下来是你带的头,你会没责任吗?你让他们维权去吧,你置身事外就是了!可以跟我们领导谈谈条件的!”

  老杨突然觉得有点道理,大家说到底总是为了自己的利益在战斗,况且自己还有工作,哪有那么多精力花在维权上面呢?

  没想到第二天上班的时候,领导找到他:“老杨啊,单位里都知道你家现在的情况,但是你带头在外面闹的照片都发在网上了,连上级领导都知道了。你知道咱们单位正在评选文明单位,你这样对咱们单位的影响十分不好啊!现在你们闹得不可开交,还要去政府闹,这事儿要是你带的头,难说会不会影响你的前途,要我说,房子虽然是个大事,但也不能影响自己的事业是不是?”

  显然是开发商找到了老杨的单位交涉了,领导这一番点拨,让老杨只能回家跟媳妇商量。

  媳妇紧张地说:“算了,咱们平头老百姓,惹不起这些人,影响了工作那就更加划不来了,再说咱现在也没要孩子,也不着急,大不了以后再想办法呗?以后维权你让别人去就得了,咱还是别做出头鸟吧!”

  事情一下变得棘手起来,再三思忖,老杨选择了“叛变”,他在“维权群”里借口自己要去外地出差,没法儿带着大伙儿继续维权了,然后将群主转让给了“和尚”。

  “老杨,咱们维权都这么成功了,你别打退堂鼓啊!”

  “这算哪一出啊?说好的共进退,结果群主第一个撤退了?”

  “不会是被开发商找事儿吧?”

  “算了,人各有志,老杨也是为咱们大伙儿出了大力气,大家别勉强他。”“和尚”说。

  老杨默默改掉了自己的群昵称,再也没有在群里回任何消息。

  6

  老杨偶尔还是在“维权群”里看一下消息,维权活动在“和尚”的带领下轰轰烈烈:业主们到政府门前去拉了条幅,在政府的压力下,开发商的领导终于出面,与业主代表做了沟通。虽然媒体一直失声,但是业主们争取到了一些大V在网络上发出了声音。

  不过直到如今,维权依然没有什么实质性的结果。

  小区剩余的房子被开发商火速清盘,最后一次销售中,虽然是接近两万的价格,但500多套房子还是在10分钟内被近千名购房者一抢而空,一对没抢上房的小夫妻事后坐在售楼处外面痛哭流涕。

  人数日益扩大的小区业主群里,偶尔会有早买房的人还会问:

  “对了,前一阵关于学校的那个维权怎么样了?”

  “你们六七千买的房子,偷着笑吧,还要什么学校?你看看我们买的时候是什么价格?”

  “就是,能买上就不错了!啥都有,还六七千卖给你?想啥呢?”

  早期的业主们沉默了。

  渐渐地,大的业主群里也没有人再提维权的事情了。通过置业顾问跟开发商谈判,老杨最终以远低于市场的价格买下了两个位置极佳的车位。

  编辑:沈燕妮

  题图:东方IC

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  作者:春秋

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