上半年，在房产税、限购潮等密集的调控政策刺激下，以一线城市为代表的全国热点城市房价持续降温，二线城市火热的楼市现象也逐步得到控制，出现下行态势。而与之相反，三四线城市的房价在上半年持续上扬。不少三四线城市上演量价齐升的故事，热点城市库存销售得如火如荼，出现几千组客户争抢几百套房子的火爆场景。
据不完全统计，9月以前，全国280余个三四线城市的住宅用地成交金额已超过9800亿元，接近2016年全年水平；住宅用地溢价率超50%，刷新历史纪录；三四线城市的商品房经过近一年的发展，非常多的城市价格翻了一倍。去年一套房几十万，首付十几万的还比较多，而现在，一套房动不动上百万，首付三四十万已算不上新鲜事儿。
然而，哪里热哪里就出政策。业内人士曾指出，当一二线城市的房价调控企稳后，调控政策必将延深至三四线城市，这些地方的楼市即将面临政策调控风险以抑制房价上涨太快。
实事的确如此。
自今年8月至今，仅一个多月的时间，全国已经有超过15个交易活跃的三四线城市掀起了一轮新的楼市调控风暴。
诸如：兰州市就明确表示，如果是当地户口的买房者，还想买第二套房，那么，最低首付比例提高了10%；扬州市将房屋价格备案范围由普通商住房扩大到车位、车库、储藏室等；泰州市出台“泰16条”。
此外，亳州市、铜陵市、六安市、安庆市等这些城市，在近段时间已经是实施了不少调控新政，收紧楼市调控、加强市场监管。为避免三四线城市房价过快过热过涨，一轮新的楼市调控风暴已经来临，预计紧缩调控政策短时期内不会有放松或停止的迹象。
因此，在这种情况下，火爆了一段时间的三四线城市，在随着调控政策的逼近，相信很快就会迎来如同一二线城市般的面貌，其楼市成交量和成交价格双双下滑！而且，对于三四线城市来说，本来就是库存超多的城市，一旦房价再立马下跌，那么，这些城市的楼市将出现大量的空房，而且更是无人问津！所以，不管怎么说，只要今年的最严调控政策能一直坚持下去，想必，整个楼市绝不会有任何反弹的机会，楼市持续降温，房价下跌将贯穿今年剩下的时间！