上周（9.11-9.17）中，主城区市场共发放5张预售证，没有住宅项目。但在上周开盘的项目中，3个住宅均开盘当日实现了100%成交率。
土地市场在上周又出现了新“玩法”，人才公寓建设用地首次推出，中房以楼面价底价为首宗住宅用地买单。
上周开盘项目增加
总体认购率上升
房管局公示信息显示，上周（9.11-9.17）主城区共发放预售许可证5张，包括成华区1张，金牛区2张，高新区1张，青羊区1张，都是商业类型产品，无住宅供应面积。其中金牛区与前一周相比，同样发放2张预售证，但预售面积环比上涨162.2%。青羊区与前一周相比，本周预售证发放个数由3个减少到1个，并且预售面积环比下跌，与前一周相比环比下降92.3%。
▲图片来源：中成
上周（9.11-9.17）有8个项目开盘。其中包括3个住宅，3个办公，1个商业，1个车位。8个项目共推1525套，成交1249套，成交率82%；其中保利堂悦、葛洲坝紫郡澜园、万科理想城为住宅，共推894套，成交894套，成交率100%。
办公项目共推251套，成交107套，成交率43%；商业项目共推70套，成交38套，成交率54%；车位共推310个，成交210套，成交率68%；环比前一周开盘项目增加，总体认购率上升，其中“葛洲坝紫郡澜园”为首批次开盘。
▲图片来源：中成
近郊累计可售面积均100万㎡以上
主城区成华销量最高
住宅市场中，从区域来看，上周（9.11-9.17）大成都平均供货增加，较前一周供货环比上涨26.29%。其中郫都是供货主力，总共新增面积8.82万㎡，较前一周环比上涨32.34%。目前近郊累计可售面积最大，基本都在100万㎡以上，其中温江和新都累计可售面积最多。
从本年度累计成交来看，住宅累计存量1911.95万㎡，2017年累计销量1981.62万㎡。近郊房源以性价比较高的优势深的购房者喜爱，本年度累计成交已经达到999.04万㎡。主城区中，成华区以绝大的优势抢占购房者资源，本年累计销量占全主城区的30.6%。
▲图片来源：中成房业
温江住宅货源充足
成交量占大成都第一
成交方面，大成都商品住宅新增供应16.71万㎡；总体成交量56.46万㎡，环比下降0.26%。其中主城区10.68万㎡，环比上升17%，占比19%；近郊成交33.08万㎡，环比下降7.3%，占比5959%；远郊成交10.43万㎡，环比上升1.63%，占比18%。上周（9.11-9.17）温江（成交9.49万㎡）和郫都（成交6.6万㎡）排在前两位。
▲图片来源：中成房业
在其他市场中，上周（9.11-9.17）别墅成交113套，环比增加9套，成交面积为2.45万㎡，环比上升8.65%；其中双流区成交区最多。商业市场总成交4.2万㎡，环比上升20.16%。高新区（成交0.67万㎡）和青羊区（成交0.45万㎡）排在前两位。
人才公寓建设用地首次推出
均以底价成交
2宗共计129亩，分别来自成华区、锦江区的成都首批人才公寓建设用地于9月14日土拍中以底价成功拍出。其中，一号宗地以6800元/㎡的楼面价底价拍出，总价6.85亿，中房成为成都首个为人才公寓建设用地买单的房企。二号宗地则被人居拿下，成交楼面价7990元/㎡，总价8.37亿。
▲图片来源：中成房业
和之前土地性质有所不同，上周土拍最大亮点在于两块宗地的住宅用地部分将作为人才公寓项目用地，并且出让土地还要求住宅部分成品住宅（全装修）建设比例100%，这也是成都土地出让中首次出现成品住宅的要求。
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出 品：陈 阳
主 编：银 涛
本文作者：冯 庆
编辑排版：周 雯
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