万科也开始发力特色小镇了。
尽管并未有着绿地一样明确的特色小镇战略，但万科已经在全国广泛布局，如杭州良渚文化村、南京秦淮海福传媒小镇、浙江嘉善归谷智造小镇、上海安亭新镇产城融合特色小镇、万科·弗农小镇等等项目。
进入9月后，万科攻势更为迅猛，先是有媒体爆料，万科将入驻石家庄正定新区，计划投资50亿建特色文化小镇；随后，北京万科与门头沟军庄镇签订战略合作协议共同开发特色小镇；而就在昨天，万科又与苏州高新区、华大基因和苏州高新携手投资建设生命健康小镇。
渊源颇深的万科与华大基因
9月18日，苏州高新发布公告称，苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、深圳华大基因科技创新中心、苏南万科房地产有限公司及苏州高新在苏州签订了《合作框架协议》，四方将设立平台公司作为区域开发主体，打造涵盖健康科技、健康服务和精准医疗等的“华大生命健康小镇”。
公告显示，小镇选址为苏州新区枫桥街道白马涧公园周边，区域面积3000亩，项目不仅将配套建设高端酒店、精品民宿、相关健康产品的商业，还将配建小学、研究生院、养老科技住宅、高端医疗检测中心、治疗康复住宅、国际性专业会议设施等业态。
小镇建成后，还将建设基因大会永久会址，设立国际化的基因科学高峰论坛，定期举办关于生命科学的前端会议，打造成为中国乃至国际在基因研究领域交流合作的主要平台。
对万科而言，这是其转型城市配套服务商后实施的最新一个案例。而对华大基因而言，其与万科颇有渊缘，双方合作起来驾轻就熟。
根据四方合作协议约定，华大基因作为产业内容合作方，负责引入基因公司、医药公司等健康产业类企业，打造医疗服务体系；万科作为产业配套发展商，主要保障精准医疗产业和配套设施的落地。
今年来，华大基因凭借在健康科技领域的领先地位，加快了在产业基地的扩张步伐。去年9月，华大基因确定在惠州市建立潼湖生态智慧区；去年10月，华大基因公开表示，将在黔西南打造健康小镇；今年上半年，华大基因宣布斥资30亿元，在武汉市光谷生物城建设健康小镇。
万科和华大基因此前已经有过多次合作。
2013年10月，郁亮一行曾到访华大基因，受到华大基因董事长汪建等高管热情接待。郁亮表示，万科与深圳市政府以及华大基因已建立合作，共同打造坝光国际生物谷，希望融入新的技术，做好转型升级。
消息显示，2015年，万科、大成食品、华大基因、凯达环保四家企业共同注资成立了绿倍生态科技公司，将微藻”技术为核心，利用企业的微藻处理系统，解决养殖及相关产业的废水污染问题。
同年，万科、华大基因、招商新能源与阿布扎比马斯达尔项目、马斯达尔理工学院签订合作备忘录，就未来科技、清洁能源和生物基因等科技领域开展交流合作。
万科的小镇玩法
良渚文化村已然是万科特色小镇的代表。据媒体报道，该项目2000年拿地，2002年开发，2006年万科并购南都后接手，2013年现金流才归正，累计投资逾两百亿元。也就是说，良渚文化村十一年后才开始投入产出才开始持平。
在提及复制良渚文化村时，杭州万科资深副总经理、良渚文化村项目董事长陈军指出三个难点和考验，即先做配套、前期舍得投入，一次性供地，以及当地具备产业基础。
陈军提到：“我们很大的一条经验就是6个亿的产业配套先行，酒店、博物馆、商业街造好之后再造房子，先把腔调做出来。”
从其他签约的特色小镇来看，万科已经在瞄准产业服务核心能力的输出。军庄镇位于门头沟的功能布局区，海福传媒小镇位于万科深耕的南京“南部新城”，归谷智造小镇则是位于长江三角核心圈江浙沪交汇处嘉善，安亭新镇产城融合特色小镇自身即汽车产业“重镇”。
这与万科正致力转型的“城市配套服务商”不谋而合，万科集团董事会主席郁亮对万科业务转型设立的目标是“传统住宅销售业务占比一半左右，一半市场来自新业务”，不出意外特色小镇将会是万科的“新业务”中重要的一个分支。
私交甚笃的王石与汪健
而万科的前董事会主席王石也与华大基因董事长汪建与王石私交甚笃，他们两人都曾经是深圳市登山户外运动协会会长，此前王石在一次公开演讲中回忆起登珠峰时，数次提到了汪建。
汪建也曾公开表示过，他曾相约王石在70岁时去沙漠种地；去年6月在“宝万之争”局势未明之时，汪建也隔空力挺王石：“资本要尊重创业人。”
目前王石是华大基因的第一届董事会独立董事，任职时间为2015年6月至2018年6月，2016年度薪酬是63000元。
甚至在上个月的亚布力夏季峰会上，建业集团董事局主席胡葆森透露称，王石可能出任华大基因联席董事长，但这一职务并未得到确认。在随后的活动中，王石称这是“完全是捕风捉影”。
但王石表示，当年去哈佛学习，跟华大基因董事长不无关系。同为登顶珠峰的企业家，汪健曾调侃王石说，我是科学家，他（王石）是吗，不是我佩服他，是他应该佩服我。
王石接着说道：“无形当中多种原因我去哈佛就和汪建这句话有关系的，他说我是科学家他不是，结果怎么样？结果非常好。实际上我在哈佛实在是坚持不下去，为什么还硬待在那儿，只有一个理由，我知道我如果放弃了，我没有第二次机会，不像年轻人30岁、40岁、50岁，不行过两年学习两年英文再去，我已经60岁，我坚持不下去再过两年这一生就没戏了，我宁肯相信人的生命结束的时候你后悔，而且现在还进行着。”
即使不在万科了，但王石依然是汪健相爱相杀的好基友。那句话叫啥来着，好基友一辈子。
综合编辑自 中国证券报、搜狐、网易、新浪相关报道
编辑 春复秋
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