说起这轮楼市的疯涨，可能很多人第一反应就是北京这个超级城市了！然而，事实并非如此，在这轮楼市疯涨的过程中，尤其是去年楼市的疯涨，合肥这个城市，可谓是亮瞎了不少人的眼睛。在去年，合肥楼市疯狂上涨，涨幅达到惊人的“全球第一”，买房都是连夜排队，“日光盘”、“夜光盘”层出不穷，根本就不愁卖不出去！
当然，天底下没有什么是只涨不跌的，合肥的房价也不例外，在合肥房价炒到天际的时候，调控政策随之而来了！
对此，合肥当地ZF部门频频出招，连续出台三轮调控政策，多管齐下精准施策，高烧的合肥房地产市场很快大幅降温，走向平稳。
其中，尤其是在今年北京3.17最严新政的影响下，合肥同样也是出台了最为严厉的调控政策，尤其是限购、限贷、限价等传统调控政策的升级加码，几乎是要把合肥的房价逼向绝路！
就拿去年国庆期间出台的调控政策来说吧，其中限购政策的出台，几乎是不给楼市任何喘息的机会，尤其是对炒房客的限制，无论是买一手房还是二手房，均限购。
此外，合肥的国土局同样是除了狠招，在土地出让方面，实行“限制地价+现场并联拍卖+摇号”的方式，自此以后合肥再无地王。
而且，对合肥楼市调控最为直接的一招就是，大幅增加土地供应，提高土地竞买条件！
在今年，随着北京3.17最严新政的出台，其中，在限购、限贷、限价、限售以及限商，这五大调控模式横行下，合肥的楼市则是雪上加霜，降幅现象频发！
其中，尤其是合肥的二手房方面，以滨湖区为例，二手房价格开始不断回落，房价下跌已经超过了40%，几近“腰斩”。从最开始的2.3万每平的高价，仅仅在这几个月的调控时间里，房价就已经降到了1.6万每平左右，其中，1.6万每平的房价，还不是最低的，甚至有少数二手房，还出现了1.3万每平的超低价！
但是，即使在房价下跌如此巨大之下，合肥的房产中介，仍然是面临着房子卖不掉的状态，几乎大多数的房产中介门店里都是冷冷清清的，几乎看不到客户来咨询看房，已经快到一套房都卖不掉的地步了。
因此，合肥这个房价曾经一度涨上天的城市，如今则是直线下滑，犹如从天堂跌倒了地狱，而且，从目前合肥楼市发展的趋势来看，几乎也看不到任何逆转的迹象，楼市下滑，基本已经成为了定局，接下来的楼市走势，就将如此！