房价跌不跌看北京，作为全国楼市风向标，持续调控作用下市场降温态势明显。无论新房还是二手房，北京的房价已经连续两个月未涨，近年来最严格的调控政策的效果正在显现。

刚刚北京住建委发布的房地产数据显示，今年1-7月，北京楼市在投资、施工面积、竣工面积、销售面积、待售面积等方面呈不同程度的下降趋势！

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商品房销售面积同比连续7个月下滑，且下滑速度不断加快。前7个月商品房销售面积为480.6万平方米，同比下降40.9%。其中，住宅销售面积为313.5万平方米，下降35.1%。

那么未来的房价如何？有个年轻的妈妈这样说道，我的家门口有大型公园，我的孩子接受北京教育，有免费图书馆，周末也各种活动公益课，对于我来说，北京的房价高，这就是公平！

房地产专家董藩则表示，房价原则是上涨那是规律，而下跌是意外。人们的住房需求是永远满足不了的！对于已经有房的来说住房永远还是少一套，那一套可能是学区房，也可能是度假的房子，总之，未来对不同类型的房子需求是在不断上升的！

董教授认为，不能因为有一部分人买不起房子就说房价高，房子面对的不是所有人。国家不应抑制、打击它。房价还会涨，像深圳这个城市十年以后均价十多万的房子遍地都是。