爆！开盘平均卖九成 销冠月签700套（这不是增城 是不限购三水）

一个片区有没有价值，土地出让是重要标准。

就在上周，三水一宗商住地拍出了8090元/㎡（不计建安成本）的楼面地价，刷新该区域地价纪录。

15分钟地价破6，1小时破7，2小时破8…金融街以总价11.75亿+配建2.76万㎡将地块收入囊中，成功取代招商蛇口成为三水地价最高保持者。

▲金融街拿下三水新城地块

据悉，中海、中铁、万科、金地、金辉、龙光、保利、中骏置业等品牌房企也都参与了此次土拍。

有业内人士认为，8字头地价远超预期，目前楼市政策不稳定，此时高价拿地有风险。要知道，三水7月新房网签均价为8247元/㎡，该地块地价已经接近区域网签价。

那么问题来了，金融街首入佛山市场，为何非要三水这块地呢？

一方面，地块本身质素好是毋庸置疑的。

本次出让地块位于三水新城范畴，距离三水北站（轻轨站）不到300米，周边有三水万达广场、三江水韵公园、三水荷花世界等。

环境没得说，美！

▲三水新城

另一方面，该区域早已吸引了一批品牌房企进驻，居住氛围越来越成熟，生活配套越来越完善。

近期更是成功引入南方医科大学珠江医院三水医院、华中师范大学佛山附属学校，九年一贯制的云东海学校（公办）动工。

今年1月，备受瞩目的世界级文化旅游项目尼克佛山文化生态海岸项目在三水新城奠基，一期投资总额达到119亿元，预计将在2020年建成并正式开园。

▲尼克佛山文化生态海岸项目在三水奠基

卓越环球集团有限公司首席执行官关志良曾公开表示，佛山三水区位优势相当好，有利于尼克项目吸引珠三角客流。

另外，三水新长途汽车客运站有望在明年亮相，进一步提振人气。

试想一下，如此积极上进的三水，怎能不吸引人呢？

再来看几组直观的数据，或许更能说明问题。

7月31日-8月20日这三周，佛山一手住宅网签了6562套，是广州的2.2倍，比深圳、中山、东莞加起来总和还要多。

▲数据来源：阳光家缘（广州）、深圳规划和国土资源委员会（深圳）、佛山权威房地产网（佛山）、东莞房产管理公众信息网（东莞）、合富研究院（中山）

不夸张地说，佛山两天网签的量相当于中山半个月。

其中，有24%的网签出自三水，5个楼盘顺利挤进个盘销量TOP10。

▲佛山五区网签 来源：佛山权威房地产网

由此可见，购房者对三水市场的认可。

原因何在？

除了眼见为实的进步，尚属不限购范围的三水具有无可替代的先天优势，这让它承接广州外溢需求的趋势越来越强。

今年上半年，三水卖出的房子中有一半被外地客扫走。上个月，三水成交量更是迎来一波大爆发，六大项目开盘平均推售率高达93%。

其中，恒大郦湖城一骑绝尘，以672套网签量撑起了三水8月楼市半边天（发布当天，还需修改数据）。

▲8月首周佛山住宅周度成交TOP5 数据：佛山经纬

项目位于三水北江新区西侧，这里已经聚集了数万人口，是未来三水城区经济发展延伸带。

作为恒大在三水的又一力作，郦湖城可谓大手笔，在园林景观、商业配套和产品设计三方面下足了功夫。

项目环湖而建，重金打造了1.6万㎡的中央大湖和28万㎡的阔景园林，构建了“香榭丽舍大道”、“东方普罗旺斯”、“尼斯嘉年华”等多个主题功能区，四季成景。

▲恒大郦湖城效果图

此外，郦湖城还重金打造了建筑面积约5万㎡的商业街，涵盖商场超市、酒楼食肆，配置建筑面积约2万㎡的恒大影城，可满足1200人同时观影。

▲商业街效果图

▲恒大影城效果图

项目还将规划建设面积约为2600㎡的铂金会所，有恒温泳池、健身大厅等集运动、休闲、娱乐于一体的康体配套。

▲游泳池效果图

教育配套方面，社区计划建设一个建筑面积约4800㎡的幼儿园，规划有18个班。

▲幼儿园效果图

至于产品设计方面，恒大拿得出手的都是经典款，建筑面积约96-122㎡的三四房，两梯四户，直面湖景。

▲32座01-04单元104-123㎡三四房

▲34座01-04单元96-97㎡三房

▲34座01-04单元104-123㎡三四房

房产君获悉，恒大郦湖城将在8月底加推二期新品，带装修7918元/㎡，目前正在进行VIP登记。

要知道，三水的地价已经拍到8字头了，恒大如此高性价比的产品可谓是真良心。

话不多说，如果你已经错过了一期，就不要再错过二期，详询请移驾售楼部。

项目地址：佛山·三水·西南街道·碧云路与锦河三路交汇处西侧（二广高速唐家收费站出口旁）

电话：0757—88309999

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