刚刚，南京刚需遭到重击：宝华地王出炉，楼面价直逼万元

今天，句容国土局推出6幅地块，其中宝华2017-6-01地块以楼面价9541元/平成交，刷新地价新高，成为句容新“地王”。句容的地价直逼房价，南京都市圈中又一个刚需板块要“沦陷”了。

2个月地价直涨3千，宝华最高地价近万元

今天上午，句容6幅地块在网上开拍，其中3幅为商住用地，3幅为综合用地。其中位于宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园拿下，成交楼面价9541元/平，溢价率为69.1%，成为句容乃至镇江的新“地王”。

（图片来源：楼市镇江）

据了解，句容的上一个“地王”是6月22号江苏成至摘得的宝华镇射乌桥南侧局部地块A，成交楼面价6745元/平。仅隔两个月，地价再创新高，今日成交楼面价已近万元，两次“地王”楼面价相差2896元/平。

楼面价直逼房价，刚需受到重击

句容去年12月的新均价为6336元/平，今年就涨到了13800元/平，涨幅高达118%。而此次的土拍中，宝华的地价已高达9541元/平，已经快接近房价了。

据了解，在南京都市圈的5个城市（扬州、马鞍山、芜湖、句容、滁州）中，句容房价涨幅最大，仅一年的时间，新房同比上涨6.5成，二手房涨了7成。目前，宝华新房均价在1.2万-1.5万之间，二手房均价为1.3万-1.5万，房价已经接近南京的六合、溧水等区域。

句容距离南京主城不远，还有城建交通各项利好傍身，吸引了不少品牌房企陆续进驻，房价也一路水涨船高。从今天拍出的地块中可以看出，未来句容房价也不可估量。