近日，旭辉集团强势入驻三给片区的消息刷爆了地产圈
随着太原城市基建的推进、城中村工程的大面积拆迁改造
太原建设用地得到供给，土地资源得到释放
同时在一二线城市调控政策的影响下
太原呈现一片“花艳红”的时代
到底是什么原因引起的呢？
让本君带你跟随历史的齿轮再次见证这一时刻
规划出炉，基建推进，城市加速发展中
一、环京津冀城市边缘效应明显，带动太原城市化进程加快
全国层面来说，热点城市的房地产调控政策密集降临，并不断深化，甚至出现“六限”。而环京津冀城市群调控效应更加明显；而太原市作为环京津冀城市群的边缘性城市，同时基于城市间的传导效应，太原经济总量不断上涨，2016年，太原市GDP增速保持在7.5%左右，城镇化率达到84.55%，依据目前的发展形势来看，太原市处于城市化的高速发展阶段，房地产市场仍处于加速发展时期。另一方面来讲，热点城市的调控于太原来说，带来的是外溢客户的回流，带来的是积极的市场反应。
二、规划引导下，太原“双城多组团”空间将形成
2017年2月，《太原都市区规划（2016-2030）草案》出炉，将以创新驱动及转型升级为目的，打造“双城多组团”的城市空间结构，同时提升省会太原在全国的地位。
太原城市规划区域规划、交通及配套等城建均有大范围的升级转变，城市界面转变，同时实现产业的转型及人口的导入；其中综改区人口导入近300万人， “人口和产业”将持续推动房地产市场的长远发展。
三、2017年将推进90处棚改及30个村整村拆除
四、加快推进交通体系建设，轨交开工
太原都市区规划提出，将构建由航空、都市区高速公路网（两环、七射、七连）、城市快速路网、高速铁路和城市轨道交通网组成的一体化现代交通体系。
楼市“花艳红”，房企战略调整下的新选择
一、楼市政策“稳”，城市化经济转型为首要任务
2017年上半年，太原市对公积金贷款做出调整，停止装修贷款；随着全国政策的收紧，太原市对公积金政策收紧，二套房的首付比例提高；后期又重新开放个人组合贷款；相比全国来说，太原市在限购热潮中，政策表现相对平稳，且太原积极推进城市经济转型，政策相对全国市场较为宽松。
二、太原土地市场供需达近几年之最
一线城市土地供应收紧，由增量时代转向存量时代；太原土地市场反其道而行，供需达近几年之最，房企拿地积极。
三、一二线城市楼市降温，三四线城市房地产市场迎来春风
楼市调控政策高压下，市场出现明显分化，一二线城市成交量明显萎缩，三四线城市有量价齐涨的趋势。而太原处于城市加速发展阶段，楼市迎来新的起点，2017年上半年销售面积同比增幅43%，销售金额同比增幅63%，依照近两年成交量平均增长率43%计算，2017年全年将达到“千万方”能级。在此机遇下，品牌房企同样看到新的发展机会，积极进入，储备土地资源，提升市场地位，优化产品竞争力。
四、房企战略转型下的新选择
一二线城市由规模扩容进入城市更新阶段，城市化进程进入缓慢加速阶段。同时，土地供应收缩，在企业快速发展的现阶段下，开发商战略调整，项目布局转向三四线城市。
2015年以来，太原房地产市场供需表现呈现一路上扬的趋势，市场表现火热的同时，城市因经济的发展及基础改造的推进，建设用地得到释放；在此契机下，房企找到新的发展领域。
城市经济推进、产业转型、人口导入，同时处于楼市上升阶段的太原，已经成为众多品牌房企环京津冀城市群下的重要布局据点，以融创、泰禾、蓝光、苏宁、新城等为代表的品牌房企大规模的进入太原，截止目前，已经有31个品牌房企进驻太原，未来，在太原城市能级的提升之下，将会有更多房企选择太原，房地产市场的竞争将面临新一轮的洗牌。
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