湘潭房产网8月20日讯 “疯狂”、“大涨”、“售罄 ”....用这些词来形容湘潭2017年前7个月的房地产是最为合适不过的了。自去年下半年开始，随着去库存政策持续发酵，而2017年4月份湘潭再次“升级”去库存，提高购房补贴，拓宽购房补贴人群...等等，在这样的利好政策叠加下，湘潭的开发商们卯足了劲头卖房子买土地，动不动就售罄、动不动就封盘涨价、动不动就拿地王，于是便组成了2017年如此疯狂的场面。
1-7月份湘潭楼市成交数据十分亮眼，不仅连续7个月成交量破千套，更是创下了近15000套的商品住宅成交量，用时7个月完成了2016年90%的全年销售量，超越2014/2015年连续两年的全年销售量，创下湘潭楼市销售新的记录，如今，每一天的成交量，都是一个新的记录诞生。
金九银十即将到来，湘潭房地产市场不断升温，在采访过程中，众房企负责人均表示出对2017年“金九银十”湘潭楼市的信心，成交量、房价上涨来势惊人。
特点一：需求旺盛，商品房成交量大幅增长。据统计，1—7月，湘潭新建商品房销售198.58万平米，17789套；其中住宅175万平米，14957套。
特点二：房价稳中有升。统计发布数据显示，上半年全市房地产销售额达68.56亿元，同比增长72.9%。据湘潭365房产网编辑了解到，目前湘潭整体房价已经破“5”，向“6字头”迈进，与此同时，不少高档商品房住宅销售价格已经突破“7字头”。
特点三：商品房新增供应量同步增长。据统计，1－7月，湘潭供应商品房128.54万平米，其中住宅109万平米。供销比为0.64，房地产市场供不应求。
特点四：土地大幅溢价成交。根据湘潭365房产网统计数据显示，1-7月份，2017年湘潭市共成交土地交易17宗，溢价拿地4宗，其中，5.7日，广东美的置业有限公司经过232轮竞拍，以121962万元拍得潭土网挂【2017】003号地块，溢价达到5.5亿元，刷新了今年湘潭土地出让总金额的最高纪录，同时也刷新了近几年湘潭土地出让的最高单价。
随后，湘潭房产集团有限公司经过66轮近3个小时的激烈竞拍，最终以9.3972亿元，溢价1.3亿的价格成功竞得潭土网挂【2017】012号集约用地示范区项目的国有土地使用权。
特点五：二手房稳步发展。1—7月，全市二手房成交87.06万平米，其中住宅67.52万平米。
结语：2017年，湘潭楼市可以用供需两旺，量价齐涨来形容。
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