无论是买新房、二手房还是租房，都知道南北通透的户型最好，但是满足怎么样的条件才能真正算是南北通透？一起来看！
到底什么是南北通透的户型，它需要满足哪些条件？南北通透的户型有哪些优缺点？从营销的角度说，只要满足下列条件中的一个就能算作是南北通透的户型，但要做到一个完全符合标准的南北通透房屋户型，需要同时满足以下三个要点。
一、南北通透户型，需要满足哪些条件？
首先，客厅朝南出阳台，与之相对面朝北向的餐厅也要通阳台或窗户，客厅餐厅之间无遮挡；
南北通透需要客厅餐厅对流通风、采光成线
其次，两个卧房正好分局南北，门对门通风顺畅；
南北通透的房屋，卧室要南北分居且可通风
最后，室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光比较全面，室内比较敞亮。
南北通透的房型格局，需要前后方正，不可过长或过宽
二、南北通透户型的优点？
1、相对于南北不通透的房子，南北通透的房子的对流通风换气快，效果更好，起到抑制细菌增长的作用。
2、我国大部分地区夏季是东南风，所以南北通透的房子有利于夏季的散热。
3、南北通透的房子号称五明，即屋子都有五个窗户，住起来比较亮堂，布局也比较的合理，两卧室直接留出衣橱位置的设计十分的实用。
4、房子宁静。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。
三、南北通透户型的缺点？
1、对于南北通透的房子，最大的问题是与同户型的房屋来比价格较高，有时候甚至在总价中能高出大几十万；板式楼房多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。
2、我国地处东北半球，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光甚好，可室内升温慢。
3、对南北分居的卧室而言，朝北的卧室采光条件较差，蓄热能力也较弱。