「你遇到过哪些租房奇葩事，又如何应对」
上周六，我们发起一场关于“你遇到过哪些租房奇葩事，又如何应对？”的互动讨论，收到众多读者留言。正如那句话，生活总是很戏剧化，你永远料想不到下一秒会有怎样的一幕上演。
留言没有最奇葩，只有更奇葩。经过艰难的筛选，我们选出以下20位留言最有意思最有诚意的读者，送出“尖叫大礼包”。
「中奖留言」
人生赢家模式
尖叫君：这哪是招租，分明是找对象！
欢喜冤家模式
尖叫君：房东不让改造怎么办？
这还不容易，把他变成自己的客户。
段子手模式
尖叫君：据我所知，大礼盒的量还挺多的。
人生导师模式
尖叫君：生活不易，且租且珍惜。
血泪控诉模式
尖叫君：不知道怎么安慰你，
送你一个尖叫大礼包吧。
岁月静好模式
尖叫君：这样的房东给我来一打！
鼓掌撒花~中奖的小伙伴高兴之余不要忘了在公众号后台回复你的“姓名+电话+地址”，“尖叫大礼包”会尽快送到你手上哦。
吸取读者朋友和身边亲人的经验，尖叫君简单总结了几点租房注意事项，在这里给大家提个醒，即将入租房坑的小伙伴可要长点心了！
「租房指南」
租客篇
房东的人品一定不能忽视，选择好说话的房东，租房过程中能省不少心。因此，如果能直接与房东面对面交流再好不过，也能趁此机会尽快与房东熟悉起来。
如果说看人难免会看走眼，那么白纸黑字的合同显然更靠谱些。很多租房后的纠纷就是因为合同规定不够明确所致。
比如房屋维修责任归属、提前终止合同赔偿、房屋清洁、水电费清算等等，事无巨细，与房东约定好相关事项并记录到合同中，不要相信任何口头承诺和人情关系！
房东与租客的权责一定要约定清楚。此外，在违约赔偿问题上，房东与租客的地位是平等的，而现实中，多数合同往往忽略房东违约赔偿租客的规定。
签订合同时注意分辨房东是房屋所有人还是所谓的“二房东”，“二房东”显然更不靠谱，尽管房租可能会更便宜，但之后的沟通成本会更大。
想清楚自己希望合租还是整租，如果倾向于合租，那么除了房东，室友的人品同样不能忽视。尽量与熟悉的人合租，如果万不得已，请打起十二万分精神选择你的室友。
房屋周围的环境往往容易被忽视，很多过来人建议“看房不走寻常路”，即不要光在白天看房，夜晚、雨天或许能更好地观察房屋的性价比。
晴天看着还行的房子雨天时可能会漏水，白天看着还行的房子傍晚时周围可能会响起广场舞大妈们的专属号角，所以只看一两次房看走眼的可能性很大。
租客要注意节约爱惜房东的设备，尽量不要损坏。如果想改造，先征得房东的同意，除非你的装修技术过硬能征服房东，否则还是三思而后行。
房东篇
同样，租客的人品对于房东也是重要参考指标。租客看房时，房东可以观察仪表形态、谈吐举止，判断租客是不是一个好相处的人。
签订合同之前，与租客一起清点房屋内的设施及其新旧程度，门窗、墙壁、地板、管道等等，最好拍照留存，退房之前再次与租客清点，以防引发纠纷。
合同也是房东的保障，同样房屋清洁、家具维护等细节规定要在合同中体现，确保租客的信息是真实有效的，出了问题跑不了。
如果任何一方出现违约的情况，必须提高警惕，及时按照合同相关条款提醒，如果不及时处理，事后违约情况可能更加严重。
注意租房过程中租客可能对房子做出的改造或装修行为，如果租客不提，房东也要先提，避免租客一声不吭地装完修后跑来要装修费或改得面目全非，改造的底线一定要划清。
租客入住之后，房东应该给租客保留空间，可以每隔一段时间去看一眼，但也要提前跟租客约定好时间。退房之后，记得收回租客的所有钥匙或者换锁。
最后，尖叫君给大家捧上一碗心灵鸡汤。我们很难租到十全十美的房子，房东与租客的关系也很难完全没有矛盾，都靠双方互相理解。
交易前各自做好能做的功课，注意在合同上保护自己的利益，签订合同后自己首先约束自己遵守契约，其余的就兵来将挡水来土掩吧。
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编辑_杨柳
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