有一个永远无法有标准答案的问题，那就是房地产到底是不是实体经济？这个问题很多人都回答过，但都莫衷一是。由于房地产在国民经济中的支柱地位，所以，过去实体经济不景气也经常被看成是房地产的吸附效应太大，房地产的一枝独秀更是让大家的目光锁定在一个“房地产冲击实体经济”的一个逻辑中。哪怕以偏概全，可人们不得不信。
娃哈哈集团董事长宗庆后认为，虚拟经济过火，房地产影响了实体经济。格力电器董事长董明珠说：“由于有了大家认定的，互联网渠道的创业，我们现在的80后末期和90后的年轻人，不愿意去实体经济工作。”马云也把矛头对准了房地产行业，马云说，因为原来零售业全都基于房地产，而房地产在过去几十年里迅猛前进，经营者只关心如何从房地产赚钱，而不是去把赚到的钱用到推动制造业变革和零售服务上去，所以等于实体经济是在自掘坟墓，自然也就谈不上长远发展了。
或许直到领导人说了才有了个清晰的概念，房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济，如果是用做炒作的，就是虚拟经济了，所以对房地产也不能一概而论。
按此理解，安家融媒认为，国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，也就是说否认了房地产用来炒作的可能，虽然过去现实中是被炒买炒卖的，但今后一定是不允许的。这样也就可以理解为，过去现实中房地产确实是虚拟经济，而未来就应该让房地产回到实体经济中来。
有时候我们经常会发现一种现象，就是会不会怎样与应不应该怎样是两码事。比如对楼市判断，我们认为会怎样与应该怎样不是一个概念，不是说你觉得楼市应该怎样就判断未来的市场怎样，这是有区别的，比如我认为三四线城市应该回落了，但事实上我们会判断还会火爆一阵子。
买房者也是如此，一方面认为价格太高，但同时对未来的预期还是非常看好，看似矛盾，实际上却非常现实。
我们天天说房地产这不好那不好，当然是希望它更好，所以才会指出它的问题所在。就像你问安家融媒投资股票还是投资房产时，我会毫不犹豫的告诉你，当然是房子。虽然如今的房地产市场跟以前不一样了，而且也必须应该不一样，但是毕竟房子本身的属性决定了它具有投资保值增值的功能。
说房地产黄金时代结束，并不代表房地产要完了，白银时代是说开发商赚钱少了，相对而言，比之前躺着赚钱的日子会更困难，不能说一提到价格回落就好像要怎么着似的，其实都是被忽悠，价格回落才会更加正常健康持久。
所以不要动不动一提到价格回落就联想到有多严重，没那么可怕，换句话说，甚至可能还是好事。就像你吸毒成瘾后，肯定知道戒毒是好事，但是要讲究方式方法，否则后果很严重。如今，国家正戒掉对房地产的过度依赖，实际上让价格回稳恰恰是保持楼市健康的重要一环。仅此而已还不够，国家已经有疏有堵，堵住炒房者，堵住流动资金过多流向房地产，疏导居住需求，让更多的居住形式引入到房地产中，解决大家的住房问题。
安家融媒其实是想表达，我们别极端主义。别听到让炒房者抛房你也紧张，你才多少房？能买得起房子的要买房，能不炒股尽量别去炒股，即使将来楼市有问题，至少还有一套房子。
安家融媒想说一下这个故事，其实就是最好的利用了房子的价值问题。
13天34亿！《战狼2》刷新票房纪录。这是给我们的一个巨大意外。就这个意外，却与我们的房地产有密切关系！没有房地产，吴京创票房记录恐怕都难。从何说起呢？
安家融媒记得，吴京当时对这部戏虽然有信心，但是苦于没有投资，他堵上了身家性命，豪宅。《战狼2》总投资约1.5亿，其中8000万是吴京个人积蓄，包括吴京自己房子的抵押贷款。
你或许会说太无耻了，人家吴京成功跟房地产有何关系？当然有。
相信我们都记得去年很多卖房保壳的新闻，很多创业者艰难，很多上市公司经营举步维艰，最后依靠房子打了个翻身仗。这就是活生生的现实，房子的功劳咋那么大呢？房子怎么总是在关键时候帮你呢？
经济学家马光远说，过去10多年，给百姓带来最大财富效应的不是实业，而是房地产，在中国创造了财富神话的，不是实业而是房地产；过去10年，中国最大的财富浪潮是房地产而不是实业。这个基本事实不改变，干实业的当然会输给炒房的。
这是事实，但也是不正常现象。房地产疯狂背后抽取的是实体经济的资金，也是没办法的事，其他行业都不行，由此实体经济衰落，房地产有利可图，更多的资金都往能赚钱的地方去了，如此循环，实体经济的处境就更加艰难。这也就造成恶性循环，都觉得房子赚钱，所以其他也没心情好好干了，好好干还抵不上人家一套房。去年人民日报强调过，让干实业不输给炒房。这其实也预示着国家会在脱虚向实的定位下打击炒房者，事实也是如此，炒房者正在退出市场。
所以现在也认识到这个问题了，实体经济必须要振兴，房地产要配合做好脱虚向实的目标。如果不是房地产太火爆，吴京抵押房子都难，还谈什么其他的？吴京有才，可是幸好有房产做后盾，才有机会施展才华。如果房地产真的是万能的，那就不用干别的了，就买房呗！创业不如炒房，这正常吗？
房地产本来就应该是实体经济，因为它本来就是满足人们居住的一个实体行业，房地产本来就应该以建筑施工为载体，同时关联着上百个上下游行业。但慢慢地，房地产投资属性被放大了，金融属性越来越突出，这是一个无底洞，多少钱投进来都可以吸收，所以这才影响了其他传统的实体经济发展。
所以，争论房地产是不是实体经济不重要，重要的是房地产对经济的发展起着不可磨灭的贡献。但是当有人把这种贡献无限放大甚至居心叵测时，房地产的实体属性渐行渐远，之所以人们不承认它是实体经济，也因为这么多年炒买炒卖的行为太普遍了。最后，还是个该不该的问题，房地产本应为实体经济，但是却被过度金融化了。