有人说这些年房价的暴涨,几乎都是全民炒房引起的!炒房无成本在其他很多国家都比较少见!有钱人可以买数套房放着,数十套房空置无人居住!从而造成了房子紧缺的假象!

有关房地产税要推出的消息时在坊间热传,但出台的时间迟迟没有定数,只知道目前还在讨论推进当中。2011年上海、重庆试点征收房地产税后,征收试点并未见扩容,似乎效果并不大!现在不少专家再次呼吁房地产税早日出台,稳定房价!

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经济学家樊纲在前不久一次论坛上表示,需求侧改 革最重要的长效机制就是房地产税,因为房地产税是内在稳定器,一是改变收入流,将未来要交的税现在逐步缴纳,并非在地价中一次性缴纳;二是减少投资需求。

对房地产税,有房的人如临大敌,担心房产持有成本增加、担心房价要跌;没房的人则翘首以盼,似乎房地产税一出,房价便会应声腰斩,买房终于有望。

樊纲分析称房产税征收不会造成房价暴跌,因为目前房地产在多行政手段调控下,需求被严重抑制,一旦实行房地产税长效机制,就可以放开调控,合理需求足以弥补挤掉的不太合理需求,房地产仍然能平稳发展,所以应赶快实行房产税!

有专家认为,房地产税开征目的是合理利用资源,多占资源多缴税。建议商品房每年征缴≥5%×房价的房地产税,人均30㎡~50㎡面积免税,(凭户口簿)全国联网管理。这样既可避免误伤自住民众,又可让贪多占多的房地产资源增加持有成本,引导住房资源的合理分配。