成都新楼市 文丨曾霖
近日，原华润广场售楼部，华润东湖商业项目4号楼在华润置地官网上挂牌出让，保证金100万，报名截止日期为8月18日17：30止。
据悉，该楼栋产权建筑面积1155.48㎡（套内面积1104.57㎡,公摊面积50.91㎡），房屋用途为商业。
建筑为框架结构，总层数3层,其中地上2层(759.14㎡),地下1层(396.34㎡);层高分别为地下一层净高6.05米、地上一层净高3.75米、地上二层净高为3.43-8.18米。
▲图中红框部分即为此次出让的4号楼
该楼栋为属于华润广场的一部分，整体项目位于二环外侧东湖公园旁;区域内道路交通十分完善，紧临二环路和BRT站点，交通便捷;该楼栋位据整体项目主出入口,位置较佳。项目总占地约34亩，主要由两栋写字楼和17套商业院落组成,目前已交付使用。
招标公告显示，该物业作为商业用地的土地性质，仅用于商业用途，中标人不能随意变更其使用性质。在中标人确定后，中标单位需与招标单位签订《商品房认购协议》，按认购协议约定时间点支付房款，即在中标当日签订认购协议同时支付100万作为定金（100万保证金转定金），签订认购协议之日起7日内，签订商品房买卖合同。
招标单位在收到中标单位全部房款费用后向中标单位开具发票，并向中标单位交付该物业，中标单位以此方式获得该物业的使用权。中标单位需按政策规定缴纳相关税费，配合完成该物业产权转移。
▲目前华润广场已经实景呈现
在中标后7日内签订商品房买卖合同，付款方式可以分为一次性付款或分期付款。
A一次性付款: 在中标后7日内支付中标总价的100%,并签订商品房买卖合同。
B分期付款: 在中标后7日内支付中标总价的50%,并签订商品房买卖合同。签订合同后60日内支付剩余合同尾款.
本次招标采用价高者得，投标人报价要高于招标人底价才能视为有效商务标，并且最高价单位/个人报价必须高于预评估价卖方才予以售卖，若开标后所有投标单位/个人投标单价均低于预评估单价，卖方有权将对本次转让招标进行流标处理。
另外，投标主体即为商品房买卖合同的签订主体，若需多家机构同时上证的，需在报名投标时提供所有机构的完整信息（营业执照复印件等），并由以上机构组成联合体，以一个投标人身份参与投标。报名时间结束后不能再增加任何权益人。若因投标主体个人原因不能办理产权证的，责任由投标单位自行承担。
招标出让详情链接：
http://web.crlandcd.com/zbgs/shownews.php?lang=cn&id=1164