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近日，关于中国楼市调控的问题，可谓是一波未平一波又起，就在北京出台3.17最严调控新政下，整个楼市基本就已经被调控政策笼罩了，而且，更是出现了大幅的降温现象！然而，即使在如此利好的趋势下，如今，楼市再次迎来了一条重磅消息，即：北京出台了共有产权住房政策，简单来说，这个政策就是买房者和ZF共同拥有产权！对于，刚需来说，可谓是一个千载难逢的好机会！

对此，来自全国房地产商会的联盟主席顾云昌表示，就北京推出的《共有产权住房管理暂行办法》发表了自己的观点：

在顾云昌看来，此次北京出台的共有产权房，目的就是在深化住房制度改革，解决“住有所居”。

因为，从目前中国整个楼市发展趋势来看，如今热点的一二线城市，由于房价上涨的太快，普通人很难依靠仅有的工资就能，在这些城市买得起房。而且，更为重要的是，目前这些城市在外来人口不断涌入之下，还需要解决非户籍人口，所以，共有产权住房政策的出台，实际上就是对经济适用住房的提升，是政策不断完善的过程。

此外，在很多人看来，此次共有产权住房政策的出台，会是一个降低房价的最佳时机。然而事实真的如此吗？

对此，顾云昌也发表了看法，顾云昌认为，共有产权的出台，能降低房价，这个可以说是毫无根据的。因为，影响房价最根本因素是供求总量和供求关系，如果共有产权房的供应量很大，商品房房价才会受影响。

因此，此次共有产权住房的出台，并不能真正意义上的使房价下跌。

所以，此次共有产权住房政策的出台，更多的还是要结合如今的最严调控政策，才能更好的解决楼市的棘手问题，从供求总量和供求关系上下手，解决房价上涨问题，方能事半功倍！