关于中国楼市的调控，一直以来，很多人都认为传统的调控政策，并不能起到效果！尤其是，什么限购、限贷、限价政策等，都是治标不治本的！因此，在这种思维下，关于房产税的讨论，就不绝于耳了！甚至是不少的业内专家学者都认为，只要中国的楼市能立马出台房产税，那么，房价下跌，简直就是易如反掌之事！
而谈到房产税，近日，在博鳌房地产论坛上，经济学家樊纲就呼吁房地产税赶紧出台。并且，在樊纲看来，如果说房地产税不起作用，那就是因为税率太低。
其实，关于开征房地产税的问题，可以说是讨论了好几年，只要是调控不起作用，总能听到有的人说，出房产税就能解决问题！然而，这始终是说归说，却从而见到房地产税真正的落地过。
当然，在主流人群看来，一旦中国开征房产税，房价肯定就能下跌！因为，在这群人看来，开征房产税，可以抑制投资需求，从而就能很快的降低房价！
所以，房产税能真正的打压高房价，并且，还能让地方ZF摆脱土地财政依赖症！
然而，有支持者，那么，肯定就有反对者了！在反对者看来，本来中国的房价，就已经包含了高昂的土地成本，如果再开征房产税，似乎是不合理合法的，无疑不是多增加了一条税收政策而已！不仅，不能起到降低房价的作用，反而，还会使得房价越来越高，毕竟，羊毛出在羊身上！
对此，北京师范大学管理学院教授董藩，表示中国的楼市开征房地产税，前提条件不具备，而且也没有可操作性。
因为，中国的楼市，市场鲜明的分化，在短期内是很难解决好的！尤其是，一二线热点城市和三四线城市，整个楼市情况是完全不同的。如果要开征房产税，就必须差别对待，而这又将是一个庞大的工程！并且，房产税的开征，又属于地方税种，不同城市实施的力度肯定又会不同，而且这还要涉及到中央与地方之间如何协调税收分成。
所以，房产税的开征，并不是简单的一两句话就能完成的！
而更为关键的一点就是，中国的楼市，并不是房产税一出台，就能彻底的抑制炒房，还能让房价暴跌！因为，中国目前的楼市行情结果这几十年的发展，已经是错综复杂了！想要依靠一条房产税政策，就能理清楼市，想想都不可能的！因此，即使开征房产税，对于整个楼市来说，效果也不会到达很理想的状态！