8月11日下午，潘石屹带着他的转型业务“共享办公”SOHO 3Q现身南京，与媒体见面探讨他对房地产行业的见解和感悟。
在这里，一向谨慎的潘石屹一反常态大胆发言：在中国投资办公楼是一件非常不合算的事情。话不多说，我们来看看他还分享了哪些精彩观点。
1、目前南京的办公空置率非常高，但并不是全国最高的。Soho3Q是一个定位社交，展览，学习的新型办公区，可以满足公司对碎片化空间的需求，是符合新时代需求的。
2、SOHO 3Q落地南京的话更看好新街口区域，河西的办公楼体量太大。SOHO 3Q设计一个半月，建设只要两个个半月，落地很快。
3、坚定的走轻资产道路。
4、做共享办公大概有有七八家，方向是对的，但规模都不大，还没形成行业。有好多家都是在做概念走不远。我们在房地产领域有很多经验，设计施工和成本控制方面有优势。
5、价格还没谈，但是我觉得南京商办的价格比较便宜。缺点是空间大，房子比较明亮，有利有弊。
6、SOHO 3Q创立于2015年，目前已经有19个中心，1万7千个座位，预计今年年底能够达到盈亏平衡。目前出租率是百分之八十五，年底能超百分之九十。50万个工位是个遥远的目标。
7、目前SOHO 3Q还没遇到什么困难。我们知道房地产开发金额都是很大的，但是SOHO 3Q投入资金量少，困难不大。
8、在中国投资办公楼的租金只有百分之二，从银行利率来看是一个不合算的事情。如果非要买，首要看的还是地段。
阅读延伸：什么是SOHO 3Q？
2015年初，关注互联网已久的潘石屹宣布SOHO中国将借助O2O推出移动办公产品。2月，SOHO中国设计的“移动办公”产品SOHO3Q正式上线，北京的望京SOHO和上海的上海SOHO复兴广场共1500多个座位入市。两年过去了，依托自持的SOHO物业，SOHO 3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个可出租工位。SOHO3Q开始走出北京上海，向二线城市进军。
据悉，SOHO 3Q是SOHO中国第一个“互联网性质的产品”，采用联合办公模式，按工位出租。和网上购物类似，从选房、订房、付款交易，每个环节都在网上进行，为流动人群提供O2O模式的办公场所。与现有的传统办公室不同，SOHO 3Q提供了一个时尚、灵活、便捷的现代化共享办公空间。用户通过官网www.soho3q.com或APP，可以只租一个星期、只租一张办公桌或一间办公室。SOHO 3Q还提供免费WiFi、复印打印、会议室、咖啡等服务，用户只需带着手机和电脑去工作。