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租房维权在身边:他把黑中介送进了拘留所…

网易租房08-11 09:02 跟贴 98 条
通过签约时留心眼儿、与黑中介周旋并把握证据,最终在警方的支持下,使黑中介以诈骗罪刑拘半年。

  昨日,小编的租房群里突然热闹起来:原来,一位机智又勇敢的群友KG分享了一个喜讯——他和黑中介斗智斗勇,通过留证和报案,最终在警方的支持下,使黑中介以诈骗罪刑拘半年!昨天KG刚刚去结案,并如愿以偿的拿回了被骗的租金!

  听到这一消息,群友们都炸开了锅,纷纷觉得他这是替天行道,替自己也出了一口恶气。

  有意思的是,在KG已经上法院起诉他的时候,这哥们儿还怂了,试图用钱来“诱惑”KG,想让他撤诉:

  由于大部分黑中介手里有不少房源,他们在依靠房源敛财时,也为房源所限,所以不会轻易跑路。一旦你掌握罪证,可能威胁到他的正常生活时,害怕的其实是他们。

  所以说,大家一定要树立维权意识,不要因为觉得对方态度蛮横、联系不上、玩消失或跑路什么的,就不敢或懒得去争取自己应有的权益,毕竟你告发一个黑中介比你要追回的钱更有价值和意义。

  你们一定很好奇,他究竟是如何搞定这一切的呢?通过沟通,小编整理了以下他对租房+维权的经验分享,为刚来北京租房的小白做参考依据:

  1、找房:

  首先判断房源真实性,真房源不说了,假房源(图片,位置,价格等)这些可以去取证留着备用,如果接受假房源依然入住,再进行下一步。

  2、签约前:

  一定要求出示营业执照和身份证(复印或拍照,或偷偷记下就行),这是正规流程,如果拒绝可以报警(找区派出所),警察虽然不能执法,但警察来了他们就会讲理,这两样一定会出示。然后再交押金和中介/服务费。

  3、签约中:

  最好全程录音拍照,并要求在合同中签署机构全称或者公司公章,一定不能只有个人签名(这非常重要)。如果拒绝,同样可以报警,警察来了一是调节,二是可以作证,证明你确实要求了。

  4、签订完成:

  要求给发票,如果没有给,这个记着就行,向地方税务局举报一定会罚款。

  5、入住后:

  有了合同和公章,出现违约或者欺诈,最直接负责的机构是发营业执照的区工商局和房管局,都可以视情节处理,严重就会吊销营业执照,但是警察管不了,所以报警他们不怕,他们怕的是那两个。需要这两个出面处理,就需要证明你是个公司签的合同,就是还是那个签字和公章问题。

  6、租房证据包括:

  中介营业执照照片,中介身份证照片,租房合同,租房发票,签约时或撕逼时的录音或视频等。

  7、如果发现合同上已经签的是个人怎么办?

  分2种情况:

  1、如果是违约问题(如:房东违约、没有按合同规定交付/收回房子等),只能法院起诉。

  2、如果涉嫌中介发布虚假房源、拒绝按约交付房屋、拒绝退款这类:

  (1)损失金额低于5000元:属于民事纠纷。先找警察调解;若调解无效,可保留证据向法院起诉,处理成功则强制退还所有损失金额。

  (2)损失金额达到或超过5000元:属于刑事案件。可保留协商证据(录音)找派出所报案,警方会以诈骗立案,还会对中介判刑。

  看完满满的干货,你是不是觉得租房更有底气了呢?

  小编感慨:要相信国家、相信组织,对于不法分子,只有交给警察才能放心!我们努力一点点,世界就会变得更美好一点点!

  那么,一定有小伙伴想,租房能不能不这么闹心?当然可以!只要你肯找正规中介公司进行交易,虽然不能保证100%不受骗,但起码靠谱度要上升80%。

  因此,最后给大家推荐几套性价比超高的链家房源,真的可以帮你节省不少心力哦!

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