成都新楼市 文丨嵇令
8月9日，九龙仓主席吴天海宣布，内地调控楼市政策将令集团下半年延迟推出某些楼盘。
这一言论是在当天九龙仓在港举行2017年中期业绩公布会上发布的。主席兼常务董事吴天海、副主席李玉芳、董事兼集团财务总监许仲瑛，以及助理总经理李美玲出席。九龙仓计划将位于香港的6个优质投资物业打包注入“九龙仓置业地产投资有限公司”，并进行分拆上市。这六个物业是：海港城、时代广场、荷里活广场、会德丰大厦、以及正在改建中的美利酒店等，总共建筑面积超过1100万平方尺，独立估值超过2300亿港币。
对于内地物业，吴天海解释延迟推出的原因是，"地产商申请预售许可证时，公司要接纳当地政府提出的限价建议始可获批许可证，如发展商等钱使，可能不会等，以较市价低的呎价售楼；有实力的地产商会宁愿等一等"。换言之，九龙仓不存在资金问题因此并不急推项目。
3月9日九龙仓曾发布2016年全年业绩公告，公告称，集团核心盈利增加25%至137.54亿港币，其中香港物业盈利较2015年增加了35%，逾100亿港币。但内地物业盈利（折算为港币）后仍增加16%。
在这其中，九龙仓在内地的标杆性商业物业——成都IFS的商场表现远超预期。商场收入增加11%至6.33亿人民币，截止2016年年末的出租率达98%。并且，商户销售额更是大幅增加17%至38.5亿人民币，人流量亦上升19%。
公告中还显示，九龙仓在成都的另一个商业项目——成都时代·奥特莱斯2016年的单位销售额也录得18%的增长。而为效仿成都时代·奥特莱斯的成功个案——长沙时代·奥特莱斯，也已于2016年9月开业，商场面积7.2万平方米，截止2016年底的出租率达到66%。
自2005年九龙仓拿下成都东大街11号地块（时代豪庭），2006年、2007年、2009年、2010年、2012年均在成都拿地，并且这些地块除华府地块之外，基本属于高端住宅地块。如今九龙仓已经开发十余个项目，拥有包括御园、时代上城、雍锦汇、时代小镇等住宅项目。在成都，九龙仓已经发展为集高端住宅物业、高端写字物业、高端商业物业及高端酒店开发于一体的企业，开发项目占据城市中心位置，拥有区位、交通、配套等优势。
此外，九龙仓还被认为是在成都拥有商业单体项目数量最多的外资开发商，包括IFS（国际金融中心）、甲级写字楼时代8号、时代奥特莱斯、和新鸿基、恒兆合作的成都环球贸易广场项目，以及双流项目、一心桥项目。
成都新楼市查询，目前成都九龙仓时代上城一期还有少量现房在售，均价12500元/㎡。