专家；赶快实行房产税 实施后房价不会暴跌！利好？利坏？

专家；赶快实行房产税 实施后房价不会暴跌！利好？利坏？

经济学家、国民经济研究所所长樊纲8日上午在2017博鳌房地产论坛上表示，房地产税是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。房产税实施后，房价不会暴跌。对于房产税对抑制房价不起作用的声音，樊纲则认为，是中国的房产税税率太低，“天下没有不起作用的价格，只有不够高的价格”

谈及房地税，樊纲表示，它是住房保有的保有成本。“你租出去了，不是你持有了，这个成本就降低。但是无论如何，有这个地产，你要付这个成本，然后逼着你去租。不租的话，你就会不断地亏损。提高保有成本，这就是房地产税最基本的原因！

对于房产税如何实施，樊纲建议，新人新办法、老人老办法，双轨过渡，设立一个过渡期，增量改革，这是中国改革的成功经验。“新房新办法，20年过渡，老房子钱已经交过一轮了，他交的那个税有20年的时间折现，大概都折现没了。20年之后再征那个房产税，对那些老房子是合理的。”他说。

同时，要有适当的减免措施。他主张，根据房子的价值减免，在控制每家只有一套房子能减免的情况下，低价的房子减免比较合理，使低收入阶层的住房成本稍微低一点。

樊纲表示：“这样两大既得利益人群的权益得到了保护，第一是旧房子，第二是低价的房子适当减免。”

对于房产税对抑制房价不起作用的声音，他认为，是中国房产税税率太低，“天下没有不起作用的价格，只有不够高的价格”。

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