这种房子因为总价比较低，能为普通白领承受，所以南京刚需最喜欢它，然而因为种种原因，现在却快绝迹了。这就是80平米以下的小户型。
最新官方消息显示，南京今年1—7月份新建商品房住宅成交量为3.7万套，但80平以下的小户型，成交量仅占到7.2%。同比去年，今年下降了71.3%。
南京刚需不愿买，还是开发商不愿供应？小编调查了一番发现，根本原因在于后者。80平以下的房源越来越稀少，手头不宽裕的刚需选择面越来越窄，以后买房难度将越来越大。
80平以下房子，现在快绝迹了
在8月即将上市江宁和江北的楼盘中，有80平以下房子的楼盘，仅有6个。从这些楼盘的户型数据上看，80平以下的房源并不会多。
江宁即将上市的楼盘中，主要有两个楼盘有80平以下的房源：1，蓝天星港花园，房源户型区间是72—117平；2，恒大悦澜湾，77—128平。
江北8月推新楼盘中，主要有4个：1，浦泰和花园79—115平；2，荣盛花语城70—110；3，冠城大通蓝郡75—97平；4，力标赞城72—105。
从以上户型面积区间上看，80以下的房源并不多，比如浦泰和花园最低户型面积是79，可以想象数量肯定很稀少。
80平以下房子为何越来越少？
曾几何时，南京规定“7090”，即90平以下的房源，要占70%。然而，这一规定在如今已成过眼云烟。极受刚需欢迎的80平以下房子，为何越来越少呢？
1，资金回笼优势。南京一位开发商坦言，“大户型在回笼资金的速度上优势更加明显。”
2，降低成本优势。80以下小户型多，必然会带来更多的成本，对开发商成本控制并不利。大户型就要简单的多，开发成本也会更低。
3，土地成本逼迫。因为土地成本昂贵，开发刚需房甚至都很难盈利。所以开发商不得不“豪宅化”，广告语通常称之“高尚国际住区”。
比如，在豪宅化的河西地区，小户型已经绝迹。据不完全调查，在下半年上市的新房中，低于80 的产品，已经无法再在河西新房市场上找到。
刚需选择越来越窄，未来将更痛苦
南京官方报告显示，上半年南京人均可支配收入24270元，城镇的高一些，达到27468元。也就是说，南京人均月薪在5000以下。
因为是人均月薪，所以如果计算南京白领的话，估计工资数值会略高，在7000左右。即便如此，年收入不到9万。
按照目前的房价水平，基本单价在3万左右，80平的房子，总价在240万。需要年收入9万的白领，不吃不喝辛苦27年才能买得起。若有房贷，还要延后。
但目前80平以下的房子越来越少，就会让刚需选择面越来越窄。每增加10平米，总价增加30万，就要白领多奋斗3年多。因此，在当前80平以下户型越来越少的时代，南京白领买房将越来越痛苦。