在苍茫起伏的江苏大地上,哪一个城市打工族买房最辛苦?毫无疑问,如果和江苏其他城市相比,那么首屈一指的必然是南京。

近些年来,南京房价突飞猛进,虽然限价令下,今年房价出现“六连降”,但购房者实际成本依然在上升,买房痛苦指数也依然居高不下。

最新数据显示,南京打工族想要买一套100平米的二手房,需要不吃不喝拼命攒钱至少45年。20岁工作,65岁退休,正好全部为房子奋斗。更可悲的是,再住二十五年,房子70年产权到了。

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(以上工资数据来自职友集,房价数据来自安居客)

南京二手房成交均价25974元/平

安居客的数据显示,南京二手房成交均价为25974元/平。值得一提的是,这里所述的二手房,包括商业、办公、公寓等物业形态,实际住宅均价要高一些。

另外,365指数显示,2017年7月,南京二手房住宅挂牌均价27946元/㎡。实际成交均价通常会低一些。

因此,从这两个数据综合来看,南京目前二手住宅均价应该在2.6万元/平左右。

南京打工族人均收入5000元/月

前一阶段,官方发布了南京上半年可支配收入情况,其中城镇人口是27468元,月平均为4578元;全市居民是24270 元左右,月平均为4045元。

另外,民间也有一些打工族月薪数据报告,比如职友集的统计显示,南京人均收入为5970元,全省最高。

关于打工族的收入,每次发布,总有很多人意识到自己拖了后腿。小编在此姑且以人均月薪税后到手5000元为例。

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南京打工族买1000平的房子,需要奋斗43年

按照以上计算,100平的二手住宅,总价在260万左右。而个人每年到手总收入是6万。如果不吃不喝的话,需要43年才能买得了一套房。

当然,实际上43年想买到房很难,主要有两点原因:一,工资增长总比不上房价上涨,多年事实已经说明了这一点;二,房贷利息,会让打工族多还20年,甚至更多。

可以说,按照目前的收入水平,南京白领工作到退休,都依然买不了一套房。因为,22岁工作,到65岁,正好43年,但房贷利息还需要还。

当然,房贷最高三十年,南京打工族只能啃老。尽量亲朋支持,多付首付,将房贷压缩到能承受的范围。另外,如果组建家庭,夫妻共同还贷,或许负担会小一些。