国土部门负责人表示，审批宅基地不符合土地节约利用精神

7月28日，山东省青岛市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客《行风在线》，对耕地保护、宅基地相关政策进行了解释。杨军在访谈中表示：

随着城市化的发展，青岛市在宅基地的审批管理上越来越严格。由于住户获批宅基地通常是100-200平米，不符合土地节约利用的精神。因此，对城市的中心城区、城市规划的建成区、风貌保护区、生态保护区、纳入村庄改造的一些区域，原则上都不能再审批宅基地。但一些偏远地区、乡镇，仍然还可以审批，已经批复的宅基地可稳定延续下去。

换句话说，宅基地获批将越来越难，城镇建成区原则上不再审批新的宅基地。

青岛如此，全国大部分地区的情况与之相似。

为什么宅基地获批将越来越难？

因为随着经济社会飞速发展，非农业建设占用耕地的数量仍然比较大。而建设占用耕地需要遵循“占一补一”，“占补平衡”的原则，每占用一亩耕地，就必须另有一亩耕地来补充。但经调查，我国大部分地区的耕地后备资源已经严重匮乏。而宅基地建房还会占用很多良田，甚至会带来粮食安全问题和生态环境问题。所以，说审批宅基地不符合土地节约利用精神并非全无道理可言。

不能审批宅基地的区域，农民居住需求如何解决？

杨军表示，将通过建造经济适用房的方式来满足农民居住需求，改善农民的居住环境。土砖家觉得，这是一个办法，还有一个办法就是推广农民多层公寓。但是，这些办法也带来不少新的问题。“赶农民上楼”，打破了上千年农耕文明文化习惯，对很多老一辈农民的生活带来很大的冲击，需要一个心理缓冲和心理建设过程。

有宅基地问题，请关注土砖家，认真回答每个人的提问。