作者：美房网主编
今年以来，一线城市中，北上深均已公布了截止到2020年的住房规划，无一例外，三市均表示要大力发展租赁市场：
1、4月7日，北京，6000公顷，150万套住房，其中50万套用来租赁；
2、7月7日，上海，5500公顷，170万套住房，其中70万套用来租赁；
3、7月7日，深圳，保障房和人才房共5万套。
7月4日，上海市规划和国土资源管理局挂牌出让两块土地，出让公告明确：本地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
7月17日，广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。在具体措施中的第一条，提出中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权！
一线城市这一系列举动让购房者开始躁动不安，纷纷猜测，住房租赁市场的发展会不会对当前房价有所动摇？租房人口的增加会不会对房价有所影响？一时间住房租赁市场变得十分可期。
人们对租赁市场的关心其实就是对整个房地产市场的关心，大家都期望着利于租赁市场的政策出台之后能缓解房价上涨的趋势，甚至出现暴跌行情，让人们能够看到买房的希望。也就是说，大家都等着租赁市场的发展下房价下跌之后买房呢！
这么多人等着买房，你认为房价会下跌吗？而且，长期来看，房地产市场的结症如果无法得到解决，通过租房促使房价下跌恐怕也难以实现。
近日，任志强在今年年初的一次采访被公布出来，他说：重视租房市场的初衷是好的，但中国的租房市场不行是有原因的，症结在于租房上不了户口。租房与买房相对于户口而言，最大的区别在于，租房是肯定上不了户口，买房则有可能上户口。在资源稀缺的情况下，“概率”也很值钱。
大家都知道，虽然说房子是用来住的，但也不仅仅是用来住的，房子还捆绑了很多公共服务资源，城市越大人口越多，这些公共资源相对就越稀缺，所以房子就是限制享受公共资源的人口数量的门槛。如果只是单纯的增加租赁住房，那只能解决住的问题，根本不能解决公共资源稀缺的问题，房子自然还是一个比较高的门槛。
有一句话说的很好，租房是消费行为，而买房是储蓄行为。的确，租住的房子始终不是自己的，它只是一个暂时居住的场所，而且房租交给房东之后除了能够居住就没有其他回报了。买房则不同，它是属于你的私人财产，如果你不住了还可以租出去，甚至卖掉置换另一个房子，而且还能享受很多租房享受不到的权益。
在中国，个人情感也是左右人们选择买房还是租房的因素之一，“房本位”思想几千年来已经根植于人们的观念当中。如果条件允许，我相信大部分的人都会选择买房，这不仅取决于自己的意愿，父母的催促，丈母娘的白眼以及夫妻之间的责怪都是背后推动你买房的一股力量。
在奋斗的大城市里扎根是每一个人的愿望，而买房是其中最重要的一步，因为对于租房和买房而言，两者最大的差别是其背后的公共资源，总结任大炮的观点就是：户口不改，租房就没有出路！
作者：mkszf01
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